R$ 5.557/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Darcy Vargas: R$ 5.557/m²
Pedidos: 38 apartamentos à venda no Darcy Vargas em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (97 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 apartamentos à venda no Darcy Vargas pede entre R$ 4.869 e R$ 6.365 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.042 e R$ 7.925 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.042 e R$ 7.925 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.557 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.557 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 539.000 ÷ 97 m² = R$ 5.557/m²; 5.557 ÷ 5.557 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Darcy Vargas em 5 sites.
Condomínio R$ 240 + IPTU R$ 62 por mês
10 parecidos no Darcy Vargas ↓
Rua Ibertioga, Darcy Vargas, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ibertioga →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 13/06/2026 (144 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Área Privativa com 3 quartos | suíte | 2 vagas à 10 minutos do Itaú Power Shopping em Contagem!
Alguns imóveis se destacam pelos metros quadrados. Outros, pela forma como facilitam a vida. Esta área privativa de 97m², no bairro Darcy Vargas em Contagem, reúne os dois. Em uma localização estratégica, está a apenas 10 minutos do Itaú Power Shopping, 8 minutos da Arena MRV e possui acesso rápido tanto para Belo Horizonte quanto para Betim, encurtando trajetos e ampliando possibilidades no dia a dia.
Ao entrar, a sensação é de um espaço pensado para funcionar bem. São 3 quartos, incluindo uma suíte, ambientes bem distribuídos e armários planejados instalados na cozinha, banheiros, quartos e também na área privativa. Tudo contribui para uma rotina mais organizada, onde cada ambiente tem propósito e aproveitamento inteligente.
Quem tem 2 carros sabe o que 2 vagas grandes representam. Aqui elas existem, e o elevador resolve o trecho entre a garagem e o apartamento sem um único degrau no caminho — detalhe que passa despercebido até o primeiro dia com criança no colo, compra pesada ou simplesmente cansaço.
O prédio possui apenas 20 moradores, criando uma atmosfera mais reservada. O condomínio enxuto e o gás individualizado complementam um imóvel que privilegia praticidade, privacidade e mobilidade.
Destaques do imóvel:
97m² em prédio residencial de apenas 20 unidades
2 vagas de garagem generosas com elevador de acesso direto — sem escadas
Armários planejados em todos os ambientes, incluindo área privativa
10 min do Itaú Power Shopping · 8 min da Arena MRV · saída para BH e Betim
3 Quartos, sendo um, suíte
Gás encanado
Aceita Financiamento por todos os bancos
Investimento: R$ 539 mil.
Entre em contato e agende uma visita!
Adriano Teles | PF 51301
Intermediação | Financiamento
Atendimento Personalizado | Viabilizando a conquista do seu imóvel
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Darcy Vargas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar este
~R$ 5.350 /mês
~R$ 5.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 539.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.050, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 240/mês · IPTU R$ 62/mês
entrada R$ 107.800 (20%) + ITBI ~R$ 16.150 + cartório até ~R$ 11.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.376 (R$ 35/m² · 97 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 240/mês · IPTU R$ 62/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/06/2026: R$ 539.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 539.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.