R$ 14.881/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 70% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 877 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 298 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (84 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 877 apartamentos à venda no Nova Suíssa (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.520 e R$ 13.375 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.520 e R$ 13.375 por m² 877 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 70% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.881 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.733 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 298 escrituras de apartamentos este anúncio: 176% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.401 |
A conta: R$ 1.249.999 ÷ 84 m² = R$ 14.881/m²; 14.881 ÷ 8.733 = 1,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 877 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.733/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 38,9 % desde : era R$ 900.000
231 parecidos no Nova Suíssa ↓
Rua Maria Macedo, Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Maria Macedo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa 2 quartos à venda no Nova Suíça
Excelente área privativa de 84m² no Nova Suíça, ideal para quem busca conforto, praticidade e lazer completo em uma localização estratégica de Belo Horizonte.
O imóvel conta com sala para dois ambientes, 2 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte, banho social com box em vidro e armários, cozinha planejada e área de serviço independente. Possui acabamento em porcelanato e laminado, além de uma agradável área privativa com espaço gourmet.
Dispõe de gás canalizado, medição individual de água e 2 vagas de garagem.
Localização privilegiada, próxima à Maternidade Unimed e ao Centro Universitário Newton Paiva, com fácil acesso à Avenida Amazonas, à Via Expressa e à Avenida Barão Homem de Melo.
O condomínio oferece elevador, circuito interno de TV, cerca elétrica, interfone e portão eletrônico. O lazer é um grande diferencial, com salão de festas, espaço gourmet equipado com mesa de sinuca e mesa para cartas, espaço kids, academia, sauna, piscina, jardins e áreas de convivência.
Uma excelente oportunidade para morar com conforto, segurança e qualidade de vida em uma das melhores regiões da cidade.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.
Comodidades Elevador · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
231 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.750/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês
Comprar este
~R$ 11.750 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.249.999. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.450 /mês
R$ 3.434 (R$ 41/m² · 84 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 63–105 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2026 | 30/06/2026 | R$ 900.000 | 84 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.249.999 | 84 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 1.250.000 | 84 m² | preço anterior |
| 28/07/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.249.999 | 84 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.249.999 · ver o anúncio →
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- Chaves na Mão · R$ 1.249.999 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.