R$ 1.603/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 65% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 702 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.560 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 702 casas à venda no Santa Mônica (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m² 702 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 65% menos por m² que as casas do bairro | 1.603 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.632 |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 1.560 m² = R$ 1.603/m²; 1.603 ÷ 4.632 = 0,35. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 702 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.632/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 650 por mês
Rua dos Bororós, Santa Mônica, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua dos Bororos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/06/2026 (144 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 5 Quartos, sendo 3 Suítes à Venda - 1.440m², - Santa Mônica- Próximo à Erico Verissimo
1º Pavimento: Sala para dois ambientes com varanda; 2 Quartos sendo 1 suíte; Banheiro da Suíte com bancada em granito, cuba da pia embutida, espelho e armário; Banheiro Social com bancada em granito, cuba da pia embutida, espelho, armário e box em blindex; 1 Suíte com armário; Cozinha com bancada em granito, cuba da pia embutida e armário; Copa
2º Pavimento:
4 Quartos com planejados sendo 3 suítes; Banheiro da Suíte com bancada em granito, cuba da pia embutida, espelho e armário; Banheiro Social com bancada em granito, cuba da pia embutida, espelho, armário e box em blindex; Varanda externa; Sala de estar ;
Área Externa ; Lavanderia externa com 2 quartos de apoio; Área Gourmet ; Sauna e sala de jogos ; Piscina ; 3 vagas cobertas.
Localização Privilegiada 97 metros da Rua dos Astecas bem como da Padaria Santa Mônica, 500 metros da Rua Érico Veríssimo, 600 metros do EPA Supermercado, 850 metros da Avenida Guarapari (onde se encontra uma grande variedade de restaurantes) e também da acesso à Avenida Portugal, 1.1km da Mix Pão e da Drogaria Araújo, próximo à escolas e todo o comércio do bairro. 140 metros do ponto do ônibus das linhas: 619, 645, S55 e S56.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 24.150 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 650/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/06/2026: R$ 2.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 2.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.