O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Heliópolis, por R$ 3.590/mês, 2 quartos.
R$ 17,10/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 109 casas para alugar na região Norte (no Heliópolis, só 6 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 109 casas para alugar na região Norte (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 16,63 e R$ 43,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Norte pedem entre R$ 16,63 e R$ 43,42 por m² ao mês 109 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio | 17,10 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 109 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.601 por mês no total IPTU R$ 11
Baixou ▼ 5,5 % desde : era R$ 3.800
Rua Cônego José Tomas, Heliópolis, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/06/2026 (150 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA AMPLA E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA.
Imóvel perfeito para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma rua tranquila, com fácil acesso às principais vias da região!
A casa conta com: 2 quartos bem distribuídos; 2 banheiros espaçosos, incluindo uma suíte; Sala para dois ambientes com teto rebaixado em gesso e iluminação em LED; Cozinha e copa separadas; Quintal frontal com varanda e garagem para até 3 carros; Quintal traseiro.
Localização privilegiada: Situada em uma rua tranquila e residencial, a casa oferece fácil acesso à Avenida Cristiano Machado, uma das principais vias da região, facilitando deslocamentos para diferentes pontos da cidade. Próxima ao Allianz Arena, Getsêmani do Heliópolis, Padaria Heliópolis e Padaria Pão Doce, reunindo praticidade no dia a dia com comércios e serviços essenciais a poucos minutos. Além disso, o imóvel possui acesso rápido ao Shopping Estação, estações de transporte e diversas conveniências da região.
Um imóvel espaçoso, confortável e versátil, ideal para quem valoriza boa localização e qualidade de vida.
Observação: Os valores de IPTU, condomínio, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Heliópolis casa, 158–263 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.850/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.850 /mês
~R$ 7.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 210 m² = R$ 835.781. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.850, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 167.156 (20%) + ITBI ~R$ 25.050 + cartório até ~R$ 18.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.590 (R$ 17/m² · 210 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 4.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/06/2026 | 27/06/2026 | R$ 3.800/mês | 210 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 08/07/2026 | R$ 3.600/mês | 210 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 30/10/2026 | R$ 3.590/mês | 210 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.