R$ 4.651/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Horto: R$ 6.514/m²
Pedidos: 48 apartamentos à venda no Horto em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 35 vendas de apartamentos no Horto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (86 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 48 apartamentos à venda no Horto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.120 e R$ 10.111 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.120 e R$ 10.111 por m² 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.651 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.514 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 35 escrituras de apartamentos este anúncio: 15% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.466 |
A conta: R$ 400.000 ÷ 86 m² = R$ 4.651/m²; 4.651 ÷ 6.514 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do Horto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 723 + IPTU R$ 149 por mês
Rua Córrego da Mata, Horto, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Corrego da Mata →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento amplo de 2 quartos com suíte e varanda no Horto
Se você busca conforto, praticidade e uma localização estratégica, este apartamento é uma excelente oportunidade no bairro Horto.
Com 86 m² bem distribuídos, o imóvel oferece uma sala espaçosa para dois ambientes, e uma varanda.
São 2 quartos com armários, sendo uma suíte, ambos com piso em tábua corrida.
A cozinha conta com armários e bancada em granito, além de área de serviço. Os banheiros possuem box em vidro temperado.
O apartamento dispõe ainda de 1 vaga de garagem livre e coberta sob pilotis.
O condomínio oferece:
•Portaria 24 horas •Elevador •Salão de festas Localização privilegiada: a apenas um quarteirão da Avenida Silviano Brandão, com fácil acesso a supermercados, farmácias, padarias, bancos, restaurantes e diversas opções de comércio e serviços da região.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Comodidades Elevador · Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Horto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.650/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Tereza
Comprar este
~R$ 4.650 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 723/mês · IPTU R$ 149/mês
entrada R$ 80.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.800 /mês
R$ 2.911 (R$ 34/m² · 86 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 64–108 m² e 2 quartos em Santa Tereza, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Tereza
condomínio R$ 723/mês · IPTU R$ 149/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- Zap · R$ 400.000 · ver o anúncio →
- NetImóveis · R$ 400.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 400.000 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.