O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Palmeiras, por R$ 3.900/mês, 2 quartos.
R$ 37,14/m²/mês · comum na região
Pedidos: 281 casas para alugar na região Oeste (no Palmeiras, só 17 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (105 m²)
Preço comum na região: metade dos 281 casas para alugar na região Oeste pede entre R$ 23,81 e R$ 41,07 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 281 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 17 anúncios | |
| Este anúncio | 37,14 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 281 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.912 por mês no total IPTU R$ 12
Rua Walmique Santos, Palmeiras, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 27/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa para Alugar com Jardim, Closet e Fogão a Lenha
Se você procura uma casa espaçosa, aconchegante e com aquele clima de interior que proporciona conforto e tranquilidade, esta é uma excelente oportunidade!
O imóvel conta com uma ampla sala de estar, bem iluminada e arejada, ideal para receber a família e os amigos. São 2 quartos confortáveis, sendo um deles com closet, oferecendo mais praticidade e organização para o dia a dia.
A cozinha é funcional e possui um charmoso fogão a lenha, perfeito para quem aprecia momentos especiais e refeições preparadas com um toque tradicional. O banheiro atende bem às necessidades da residência.
Na área externa, um belo jardim proporciona um ambiente agradável para relaxar, cultivar plantas ou aproveitar momentos ao ar livre. A garagem possui espaço para até 4 veículos, garantindo comodidade e segurança.
Uma excelente opção para quem deseja morar com conforto, espaço e qualidade de vida em um ambiente acolhedor e cheio de personalidade.
Destaques do imóvel: 2 quartos, sendo 1 com closet Sala ampla e bem iluminada Cozinha com fogão a lenha Banheiro social Jardim agradável Garagem para até 4 carros Ambiente tranquilo e aconchegante
Um lar ideal para quem valoriza espaço, conforto e o prazer de viver bem.
A mobília apresentada nas fotos não faz parte da locação e não está incluída no valor do aluguel. O imóvel será entregue sem os móveis.
O valor do IPTU será cobrado no mesmo boleto do aluguel. O valor anunciado do condomínio e IPTU está sujeito a alterações de reajustes sem aviso prévio e inclusão de taxas como: água, gás, provisão de 13º de funcionários, conservação e manutenção do condomínio, despesas ordinárias, entre outras. O valor do Seguro Contra Incêndio deverá ser confirmado pelo departamento comercial da imobiliária. O valor da locação deverá ser acrescido de 5,9% mensais para uso da Plataforma de Gestão Sem Garantia (PGSG) ou o locatário poderá optar pelo Seguro Fiança Locatícia ou outra modalidade, desde que aprovado pela Imobiliária. Informamos que a metragem divulgada é aproximada e pode sofrer pequenas variações, seja para mais ou para menos, em relação à área efetivamente medida no local.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Palmeiras casa, 79–131 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.650/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.650 /mês
~R$ 3.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 105 m² = R$ 389.738. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 870 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 77.948 (20%) + ITBI ~R$ 11.700 + cartório até ~R$ 8.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.900 (R$ 37/m² · 105 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 12/mês
Alugar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 870.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.