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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Buritis, por R$ 795.000, 2 quartos.
R$ 12.422/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 4.756 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (64 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 4.756 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.483 e R$ 12.685 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.483 e R$ 12.685 por m² 4.756 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.422 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.502 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 116% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 795.000 ÷ 64 m² = R$ 12.422/m²; 12.422 ÷ 8.502 = 1,46. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.756 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.502/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 500 por mês
Baixou ▼ 10,7 % desde : era R$ 890.000
Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia, Buritis, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (160 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Área Privativa de 64m² á venda com 2 quartos, 2 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Buritis em Belo Horizonte/MG.
Apartamento com área privativa à venda no bairro Buritis, em Belo Horizonte, com aproximadamente 64 m² de área interna e 31 m² de área externa. O imóvel está localizado em prédio novo, recém entregue e sem ocupação anterior.
A sala de estar e jantar possui ambiente integrado, boa iluminação natural e incidência de sol da manhã.
O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte. Há ainda banheiro social, totalizando 2 banheiros.
Os banheiros possuem acabamento em cerâmica e porcelanato.
A cozinha é integrada à área de serviço, proporcionando funcionalidade ao ambiente. O imóvel possui medição individual de água e gás, além de pré disposição para instalação de ar condicionado.
A área privativa externa amplia as possibilidades de utilização do imóvel no dia a dia.
O apartamento dispõe de 2 vagas de garagem e conta com pré disposição para instalação de carregadores de veículos elétricos.
O prédio possui 8 andares, com 4 unidades por pavimento, elevador e interfone. O imóvel possui isenção de IPTU.
A localização oferece acesso facilitado às principais vias do bairro Buritis, além de proximidade com comércios, serviços e conveniências da região.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
533 parecidos no Buritis apartamento, 48–80 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.950/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar este
~R$ 7.950 /mês
~R$ 7.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 795.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.450, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês
entrada R$ 159.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.850 + cartório até ~R$ 17.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.446 (R$ 54/m² · 64 m²)
Média de 280 aluguéis do mesmo tipo com 48–80 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 890.000 | 64 m² | preço anterior |
| 14/06/2026 | 13/07/2026 | R$ 830.000 | 64 m² | preço anterior |
| 17/07/2026 | 11/11/2026 | R$ 795.000 | 64 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.