R$ 4.124/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Serrano: R$ 4.724/m²
Pedidos: 234 casas à venda no Serrano em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (411 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 234 casas à venda no Serrano pede entre R$ 3.455 e R$ 5.821 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.624 e R$ 7.574 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.624 e R$ 7.574 por m² 234 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 4.124 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.724 |
A conta: R$ 1.695.000 ÷ 411 m² = R$ 4.124/m²; 4.124 ÷ 4.724 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 234 anúncios do Serrano em 5 sites.
IPTU R$ 624 por mês
Baixou ▼ 10,3 % desde : era R$ 1.890.000
Rua Jornalista Mário Eugênio, Serrano, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jornalista Mario Eugenio →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 05/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Mude-se para o seu refúgio particular na região da Pampulha. Esta espetacular residência contemporânea, combina o calor de acabamentos em madeira nobre com a amplitude de ambientes integrados, e muita luz natural. Localizada na sossegada Rua Jornalista Mário Eugênio, a casa oferece segurança, privacidade e uma vista panorâmica deslumbrante para a Mata do Castelo e a Serra do Curral.
📐 Estrutura Impecável para Famílias Grandes; Área do Terreno: 831 m² (Espaço raríssimo na região) Área Construída: 411 m² 6 Quartos espaçosos com armários planejados de altíssima qualidade. 5 Banheiros com distribuição inteligente pela casa. 4 Vagas de garagem cobertas. Infraestrutura Inteligente: Aquecimento solar e elétrico (economia e sustentabilidade), lavanderia, depósito, dependência completa de empregada e sistema moderno de monitoramento por câmeras para sua total tranquilidade.
🌟 Diferenciais do Imóvel; Lazer Privativo: Amplo quintal com árvores frutíferas, Jacuzzi e um espaço perfeito para quem tem pets. Espaço Gourmet completo: Cozinha integrada com churrasqueira, ideal para receber amigos e família. Vista Panorâmica: Imensa varanda com vista definitiva para a reserva ambiental. Conforto Térmico: Sistema de aquecimento solar e elétrico instalados. Praticidade: Dependência completa de empregada (DCE), lavanderia individual e depósito. Segurança: Sistema eficiente com câmeras de vigilância já em funcionamento.
📍 Localização Privilegiada; Situada na Rua Jornalista Mário Eugênio, uma das vias mais calmas e seguras do Serrano. Você terá o silêncio e o ar puro de uma área residencial, estando a poucos minutos do polo gastronômico e de lazer da Lagoa da Pampulha, com acesso rápido a comércios, escolas e às principais vias do Bairro Castelo.
💼 Facilidade Única de Negociação; O proprietário estuda permuta por outros imóveis! Esta é a chance ideal de usar seu patrimônio atual para dar o upgrade que a sua família merece. Ótima relação custo-benefício para a metragem oferecida.
Desfrute de momentos inesquecíveis, na imensa varanda com vista definitiva para a Mata do Castelo e Serra do Curral, ou no quintal com arvores frutíferas, perfeito para relaxamento . Para os amantes da gastronomia, a cozinha gourmet com churrasqueira, garante experiências culinárias ímpares e diversão com a família e amigos. Aproveite as comodidades modernas como jacuzzi e aquecimento solar, em um ambiente residencial. e muito mais esperam por você e recebe bem seus pets.
Venha viver o que há de melhor em conforto e investimento neste imóvel de ótima relação custo-benefício na vibrante região da Pampulha em Minas Gerais.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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36 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.550/mês · Alugar ~R$ 11.750/mês
Comprar este
~R$ 16.550 /mês
~R$ 15.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.695.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.900, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 624/mês
entrada R$ 339.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.850 + cartório até ~R$ 37.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.750 /mês
R$ 11.123 (R$ 27/m² · 411 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 624/mês
Comprar custa ~R$ 4.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 31/07/2026 | R$ 1.890.000 | 411 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 05/09/2026 | R$ 1.695.000 | 411 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.695.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.