R$ 14.444/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.056/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (720 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.444 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.056 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 10.400.000 ÷ 720 m² = R$ 14.444/m²; 14.444 ÷ 19.056 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 560 por mês
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Alameda do Ingá, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Luxo à Venda | Vila Castela Reserva | Nova Lima
1.360m² de terreno | 720m² de área construída | 4 suítes | Pé-direito duplo | Aquecimento solar e a gás | Piscina e sauna | 8 vagas de garagem | Condomínio com academia
Localizada no Vila Castela Reserva, em Nova Lima, esta residência de alto luxo combina amplitude, sofisticação e infraestrutura completa em uma das regiões mais valorizadas do entorno de Belo Horizonte. O imóvel está próximo ao Serena Mall, BH Shopping, restaurantes e aos principais hospitais da região, como Vila da Serra, Biocor e Mater Dei.
Tecnologia, sustentabilidade e segurança: A casa possui sistema de aquecimento de água a gás e também aquecimento com energia solar, proporcionando mais eficiência e conforto térmico. Conta ainda com interfone e portão eletrônico. São 8 vagas de garagem em linha, sendo 4 cobertas.
Suítes e espaços privados: Distribuída em 2 andares, a residência possui 720m² de área construída em um terreno de 1.360m². O imóvel dispõe de sala ampla com pé-direito duplo, 4 suítes, banheiro social, lavabo, hidromassagem e escritório. Os ambientes possuem acabamentos em mármore, porcelanato e piso vinílico, valorizando sofisticação e funcionalidade.
A casa conta ainda com lavanderia, copa, cozinha, despensa e DCE, oferecendo estrutura completa para a rotina da família e apoio funcional aos ambientes sociais.
Área de lazer: A área externa oferece piscina, churrasqueira, quintal e sauna, criando um espaço privativo ideal para convivência, lazer e momentos de descanso.
Infraestrutura e localização: O condomínio possui academia e localização estratégica, garantindo fácil acesso ao BH Shopping, Serena Mall, gastronomia da região e aos principais centros médicos e comerciais de Nova Lima.
Aceita financiamento. Agende sua visita e conheça esta casa de alto luxo no Vila Castela Reserva, em Nova Lima.
Encargos como IPTU e Condomínio estão sujeitos a alteração, considerando o valor atual do dia. -
Comodidades Piscina · Varanda · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 98.850/mês · Alugar ~R$ 65.600/mês
Comprar este
~R$ 98.850 /mês
~R$ 97.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 97.700, ~R$ 23.100 pagam o imóvel e ~R$ 74.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 560/mês
entrada R$ 2.080.000 (20%) + ITBI ~R$ 312.000 + cartório até ~R$ 228.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 65.600 /mês
R$ 64.421 (R$ 89/m² · 720 m²)
Média de 358 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 560/mês
Comprar custa ~R$ 33.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 23.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 10.400.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 10.400.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.