R$ 13.274/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.936/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (113 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.274 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.936 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 113 m² = R$ 13.274/m²; 13.274 ÷ 15.936 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.500 + IPTU R$ 200 por mês
Baixou ▼ 18,9 % desde : era R$ 1.850.000
488 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Gonzáles Pecotche, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Gonzalez Pecotche →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 113 m² à venda com 3 quartos, 2 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Vila da Serra, em Nova Lima/MG.
Apartamento com aproximadamente 113 m², localizado no bairro Vila da Serra, em Nova Lima, em região com acesso facilitado a restaurantes, supermercados, farmácias, hospitais, centros comerciais e principais vias de ligação com Belo Horizonte.
Sala ampla para 2 ambientes, integrada à varanda, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços e iluminação natural.
Varanda.
3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte com closet.
Banheiro social.
Banheiro da suíte.
Rouparia no corredor de circulação.
Cozinha com armários planejados.
Área de serviço independente.
2 vagas de garagem.
O condomínio conta com portaria 24 horas e sistema de acesso por reconhecimento facial, além de ampla estrutura de lazer e convivência, composta por piscinas adulto e infantil, piscina coberta aquecida com raia, academia, sauna, quadra poliesportiva, quadra de tênis em saibro, playground, espaço gourmet, salão de festas, cinema, garage band, sala de jogos, espaço para pilates, spinning, sala de massagem, espaço mulher, pet care, car wash, praça de esportes e gazebo.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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488 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.800/mês · Alugar ~R$ 10.800/mês
Comprar este
~R$ 16.800 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.800 /mês
R$ 8.107 (R$ 72/m² · 113 m²)
Média de 209 aluguéis do mesmo tipo com 84–142 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 6.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.850.000 | 13.867 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 24/07/2026 | R$ 1.850.000 | 113 m² | preço anterior |
| 03/06/2026 | 03/10/2026 | R$ 1.500.000 | 113 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 1.600.000 | 113 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 1.500.000 | 113 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 1.600.000 | 113 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.500.000 | 113 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.