R$ 42,22/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cruzeiro: R$ 47,76/m²/mês
Pedidos: 79 apartamentos para alugar no Cruzeiro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 79 apartamentos para alugar no Cruzeiro pede entre R$ 32,80 e R$ 70,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,93 e R$ 110,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,93 e R$ 110,00 por m² ao mês 79 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 42,22 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 47,76 |
A conta: R$ 3.800 ÷ 90 m² = R$ 42,22/m²/mês; 42,22 ÷ 47,76 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 79 anúncios do Cruzeiro em 5 sites.
R$ 4.536 por mês no total Condomínio R$ 720 + IPTU R$ 16
Baixou ▼ 24,0 % desde : era R$ 5.000
Rua Albita, Cruzeiro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Albita →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 3553 - Apartamento com 90m2. Facil acesso a Rua Montes Claros e Av. Afonso Pena. Sala ampla para 2 ambientes, 3 quartos, piso em taco sintecado, cozinha com armarios e area de servico, com 1 vaga descoberta.
. A localizacao e excelente!
. Proximo a variados comercios e servicos . Proximo a Universidade FUMEC e Mercado Distrital do Cruzeiro . facilidades para o seu dia a dia . sossego e privacidade
. Predio de torre unica, com acessibilidade e corrimao
. Sala ampla para 2 ambientes . piso em taco recem sintecado
. 3 quartos com armarios . quarto principal com cabeceira embutida . com ar condicionado . 1 quarto com varanda
. Banheiro amplo . bancada de granito . armario . box
. Cozinha com bancada de granito . armarios superiores e inferiores . gas encanado
. Area de servico espacosa . armario
. 1 vaga de garagem descoberta
Condicoes para locacao: . Definir Locatario se Pessoa Fisica ou Juridica
. Ficha de cadastro rigorosamente preenchida e devidamente acompanhada da documentacao para analise cadastral
. Garantia preferencial para a locacao: Seguro Fianca mensalmente acrescido ao aluguel, de 8 a 10% do valor locacao, nao reembolsavel ou Titulo de Capitalizacao 10% do valor locacao, depositado e resgatado ao final do contrato
. Seguro contra incendio Taxa Unica anual, paga preferencialmente no ato da assinatura do contrato
. Nao aprovamos locacao para temporada . favor nao insistir
Comodidades Varanda · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Cruzeiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.600/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.600 /mês
~R$ 9.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 1.047.945. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 720/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 209.589 (20%) + ITBI ~R$ 31.450 + cartório até ~R$ 23.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.550 /mês
R$ 3.800 (R$ 42/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 720/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 6.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 15/06/2026 | R$ 5.000/mês | 90 m² | preço anterior |
| 04/07/2026 | 04/08/2026 | R$ 4.000/mês | 90 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 31/10/2026 | R$ 3.800/mês | 90 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.