R$ 12.857/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.905/m²
Pedidos: 2.238 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 421 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.238 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.601 e R$ 13.377 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.659 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.659 e R$ 16.357 por m² 2.238 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.857 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.905 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 421 escrituras de apartamentos este anúncio: 105% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.272 |
A conta: R$ 3.600.000 ÷ 280 m² = R$ 12.857/m²; 12.857 ÷ 9.905 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.238 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 3.902 + IPTU R$ 1.792 por mês
Rua Serranos, Serra, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Serranos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Apartamento à venda, 4 quartos, 280m² de área no Mangabeiras. Apartamento à venda, com 280m² de área, 4 quartos, sendo uma suíte máster com closet e hidromassagem, uma suíte e duas semi-suítes, localizado no bairro Mangabeiras, em um dos endereços mais valorizados da região Centro-Sul de Belo Horizonte. Destaques do imóvel Sala ampla em “L” para até 4 ambientes, com piso em mármore e excelente integração dos espaços. Duas varandas com vista aberta para o Minas Tênis Clube II e para a Serra do Curral. Lavabo totalmente revestido em mármore e granito. Escritório com acabamento rústico, ideal para home office ou ambiente de leitura. Cozinha planejada, funcional e espaçosa, com despensa e ambiente separado para mesa de jantar. Área de serviço ampla, coberta e independente. DCE completa. Excelente iluminação natural e ventilação cruzada em todos os ambientes. Área íntima 4 quartos amplos: 1 suíte máster com closet e hidromassagem. 1 suíte. 2 semi-suítes. Ambientes confortáveis, bem distribuídos e com acabamentos sofisticados. Acabamentos Piso em mármore na área social. Lavabo com detalhes em mármore e granito. Marcenaria planejada na cozinha. Projeto com ambientes amplos e elegantes. Edifício Edifício Alice Richter, com assinatura Agmar. Prédio de alto padrão em localização consolidada no Mangabeiras. Localização Menos de 1 quarteirão do Minas Tênis Clube. Ao lado do Parque das Mangabeiras. Próximo ao Batalhão da Polícia Militar. A poucos metros da Avenida Afonso Pena e da Avenida Bandeirantes. Região com fácil acesso a supermercados, escolas, restaurantes, academias e diversas conveniências do bairro. Entre em contato para saber mais informações e agende sua visita. Um imóvel marcante para quem busca espaço, conforto e uma das localizações mais desejadas de Belo Horizonte.Valore Imóveis - Especialista na região Centro-Sul de BH e no Vila da Serra
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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185 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.500/mês · Alugar ~R$ 19.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Funcionários
Comprar este
~R$ 39.500 /mês
~R$ 33.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.800, ~R$ 8.000 pagam o imóvel e ~R$ 25.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.902/mês · IPTU R$ 1.792/mês
entrada R$ 720.000 (20%) + ITBI ~R$ 108.000 + cartório até ~R$ 79.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.100 /mês
R$ 13.411 (R$ 48/m² · 280 m²)
Média de 40 aluguéis do mesmo tipo com 210–350 m² e 4 quartos em Funcionários, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Funcionários
condomínio R$ 3.902/mês · IPTU R$ 1.792/mês
Comprar custa ~R$ 20.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.600.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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