R$ 19.916/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.946/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (477 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.916 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.946 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 9.500.000 ÷ 477 m² = R$ 19.916/m²; 19.916 ÷ 15.946 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Subiu ▲ 11,8 % desde : era R$ 8.500.000
62 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda do Morro, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Alameda do Morro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Com 52.000m² de área, o Olympus é um condomínio resort com praça central de 4.500m² que conta com paisagismo sensacional, espaços contemplativos, lago com cascata, pista para caminhada e golfe executivo. Além disso, há piscinas coberta e descoberta, sauna, quadra de tênis, de esportes, academia, salão de festas, gourmet, salão de jogos, playground e muito mais. A segurança dos moradores é garantida por avançados sistemas de controle e monitoramento de acesso de veículos e pedestres, guarita blindada, seguranças e porteiros 24h.
Cobertura de alto padrão que será vendida mobiliada.
No primeiro nível temos um sala para 3 ambientes, lavabo, varanda incorporada à sala e estar íntimo bem espaçoso. 4 suítes, sendo, que uma delas virou closet. Porém, fácil reversão. Contamos também com uma rouparia na circulação. Cozinha com armários sob e sobre bancadas, mesa de lanches rápidos, área de serviço e DCE. No segundo nível temos um salão para 4 ambientes com pé direito alto, com janelas estilo Sky Window e uma linda adega com mesa de degustação de apoio. Lavabo, espaço gourmet, sauna, vestiário de apoio, piscina aquecida com belíssima vista e área livre.
Essa cobertura conta com alguns diferenciais.
- Elevador vai até o segundo nível.
- Climatização em toda a cobertura.
- Automatização em toda cobertura.
- Cobertura bem clara e arejada.
- 6 vagas de garagem.
.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
62 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 89.250/mês · Alugar ~R$ 34.350/mês
Comprar este
~R$ 89.250 /mês
~R$ 89.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 89.250, ~R$ 21.100 pagam o imóvel e ~R$ 68.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.900.000 (20%) + ITBI ~R$ 285.000 + cartório até ~R$ 209.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 34.350 /mês
R$ 34.352 (R$ 72/m² · 477 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 357–597 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 54.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 21.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 8.500.000 | 52.000 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 8.500.000 | 477 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 26/08/2026 | R$ 9.000.000 | 477 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 04/11/2026 | R$ 9.500.000 | 477 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 9.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.