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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila Paris, por R$ 7.000/mês, 2 quartos.
R$ 112,90/m²/mês · de topo no bairro
Pedidos: 41 apartamentos para alugar no Vila Paris em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (62 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 41 apartamentos para alugar no Vila Paris (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,55 e R$ 83,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,55 e R$ 83,73 por m² ao mês 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 112,90 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Vila Paris em 5 sites.
R$ 7.598 por mês no total Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 48
Rua Batista de Figueiredo, Vila Paris, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 26/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para aluguel com 67m² de área, 2 suítes, lavabo e ambientes modernos em prédio novo, nunca habitado, localizado no bairro Vila Paris. O imóvel conta com sala bem distribuída, área de serviço, possibilidade de instalação de armários planejados e 2 vagas de garagem.
O condomínio possui portaria virtual, trazendo mais praticidade e segurança no dia a dia. Localizado próximo à Avenida Prudente de Morais e ao EPA Premium, com fácil acesso a comércios, serviços e vias importantes da região. Entre em contato para consultar valores e agende sua visita.
Aluguel, condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio CRECI PJ: PJ6397
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Vila Paris apartamento, 47–78 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.150/mês · Alugar ~R$ 7.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.150 /mês
~R$ 5.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 62 m² = R$ 591.237. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 48/mês
entrada R$ 118.247 (20%) + ITBI ~R$ 17.750 + cartório até ~R$ 13.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.600 /mês
R$ 7.000 (R$ 113/m² · 62 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 48/mês
Alugar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 7.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.