R$ 3.934/m²
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 150 por mês
Rua Ametista, Vila do Ouro, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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celente casa em condomínio fechado, em 2 pavimentos com acesso livres (sem escadas)
Em plena harmonia com a natureza, vizinha de reserva ecológica
Terreno com 1150m² repleto de paisagismo e 223m² de área construída mais área gourmet e piscina
São 4 quartos sendo 1 suíte, segue divisão dos ambientes:
Andar
Jardim amplo Garagem para 6 carros Varanda fechada com vidro 4 quartos com armários, sendo 1 suíte, ambientes com ar-condicionado 2 salas 1 varanda tipo jardim inverno fechada 1 cozinha 1 banheiro
Andar (Acesso livre)
2 salas com armários 1 banheiro
A área de lazer é perfeita para descansar, receber a família e amigos, fazer aquele churrasco e comtemplar a natureza. Possui quiosque completo, churrasqueira, piscina aquecida com deck em madeira, bosque repleto de árvores frutíferas, um jardim espetacular, banheiro independente, depósito de materiais.
Vista cinematográfica, essa casa é perfeita para quem busca aconchego, privacidade, ou mesmo uma segunda casa de fim de semana.
Condomínio fechado com lazer completo
O Condomínio Vale do Ouro em Nova Lima é um local que oferece um ambiente tranquilo e seguro para seus moradores. Com portaria 24 horas, o condomínio proporciona praticidade e segurança no dia a dia dos residentes. Além disso, o condomínio possui uma infraestrutura completa, incluindo áreas verdes, salões de festas, quadras esportivas, e um clube privativo com vista espetacular. Os moradores também têm acesso a serviços como água inclusa no valor do condomínio e segurança 24 horas com guarita de segurança
Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.TWA Investimentos Imobiliários
Comodidades Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 14.800 /mês
~R$ 14.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.495.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.050, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 299.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.850 + cartório até ~R$ 32.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.495.000.
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