R$ 10.769/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no JK: R$ 8.727/m²
Pedidos: 101 apartamentos à venda no JK em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 101 apartamentos à venda no JK (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.604 e R$ 11.818 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.604 e R$ 11.818 por m² 101 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.769 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.727 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 700.000 ÷ 65 m² = R$ 10.769/m²; 10.769 ÷ 8.727 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 101 anúncios do JK em 5 sites.
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 800 por mês
Subiu ▲ 16,7 % desde : era R$ 600.000
JK, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Venha morar em um espetacular apartamento moderno e aconchegante, no condomínio e Resort Oasis Seleto, com laser completo em um condomínio seguro. O apartamento tem aproximadamente 65,00m². Esta localizado em uma das melhores região de contagem ,próximo ao shopping, de fácil acesso para BH, Via Expressa, e a Av. João César De Oliveira.
Apresentamos este lindo apartamento moderno e aconchegante, ideal para quem busca conforto, segurança e lazer completo em um só lugar!
Detalhes do imóvel : Aproximadamente 65m² muito bem distribuídos, 03 quartos amplos e arejados com piso laminado e com armários planejados, rebaixamento de gesso com projeto luminotécnico residencial, 01 Suíte com box em vidro temperado 01 Banho social com box em vidro temperado, Piso em porcelanato, trazendo sofisticação e praticidade, sala integrada com cozinha e área de serviço, a sala em piso laminado, conta também com um espaço que foi projetado canto alemão sofisticado trazendo funcionalidade e requinte ao ambiente. Aquecedor a gás, Apartamento de fundos, garantindo mais tranquilidade e privacidade, com excelente ventilação e vista privilegiada, sacada, 01 vaga de garagem livre e demarcada ,que também tem espaço pra 1 moto
Condomínio completo com infraestrutura diferenciada: Portaria 24 horas, elevador, piscina adulto e infantil, academia equipada, espaço gourmet, salão de festas, Quadra de esporte, Playground, Minimercado interno para maior comodidade
Condomínio moderno composto por 05 blocos, cada um com 16 andares, oferecendo organização, segurança e excelente padrão de moradia.
Ideal para quem deseja morar com conforto, praticidade e lazer completo para toda a família!
OBSERVAÇÃO: O imóvel será vendido no estilo "Porteira Fechada"Agende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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40 parecidos no JK os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar este
~R$ 8.100 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 800/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.100 /mês
R$ 2.618 (R$ 40/m² · 65 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 48–82 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 800/mês
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 08/09/2026 | R$ 600.000 | 65 m² | preço anterior |
| 30/05/2026 | 05/11/2026 | R$ 700.000 | 65 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 700.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.