R$ 10.099/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.736/m²
Pedidos: 877 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 298 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 877 apartamentos à venda no Nova Suíssa pede entre R$ 5.789 e R$ 11.290 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.520 e R$ 13.375 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.520 e R$ 13.375 por m² 877 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.099 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.736 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 298 escrituras de apartamentos este anúncio: 87% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.401 |
A conta: R$ 605.919 ÷ 60 m² = R$ 10.099/m²; 10.099 ÷ 8.736 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 877 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
135 parecidos no Nova Suíssa ↓
Rua Açucenas, Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Acucenas →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 11/09/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Um empreendimento moderno no bairro Nova Suíça em Belo Horizonte, que combina apartamentos de 2 e 3 quartos e coberturas exclusivas, incluindo lojas no térreo, espaço gourmet e academia, proporcionando conforto e praticidade em uma localização privilegiada. Localização: Próximo à rua Gávea, cercado por uma completa rede de comércio e serviços. - Colégio Santa Maria Minas – Unidade Nova Suíça - CEFET-MG – Campus I - Av. Amazonas - Supermercados BH - Drogaria Araújo Lojas: 08 lojas que trazem praticidade e conveniência para o dia a dia Apartamentos de 02 Quartos (Finais 02 e 04): 59,72 m² de inteligência em cada detalhe. Suíte privativa com conforto absoluto. Varanda para momentos de contemplação. Área de serviço independente: organização e praticidade. 01 Vaga de garagem exclusiva. Apartamentos de 03 Quartos (Finais 01 e 03): 03 Quartos (01 Suíte): Espaço generoso e privativo. Lavabo: Mais conforto para receber visitas. Varanda: Ventilação e iluminação natural. Área de serviço independente: Funcionalidade preservada. 02 Vagas de garagem: Comodidade essencial. Áreas comuns: Hall de entrada Espaço gourmet Academia
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
135 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.700/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar este
~R$ 5.700 /mês
~R$ 5.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 605.919. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.700, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 121.184 (20%) + ITBI ~R$ 18.200 + cartório até ~R$ 13.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.300 /mês
R$ 3.300 (R$ 55/m² · 60 m²)
Média de 46 aluguéis do mesmo tipo com 45–75 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 605.919.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 605.919 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 605.919 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.