R$ 43,59/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 52,20/m²/mês
Pedidos: 131 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (780 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas para alugar no Belvedere pede entre R$ 41,57 e R$ 68,42 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,29 e R$ 91,80 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 34,29 e R$ 91,80 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 43,59 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 52,20 |
A conta: R$ 34.000 ÷ 780 m² = R$ 43,59/m²/mês; 43,59 ÷ 52,20 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 36.341 por mês no total IPTU R$ 2.341
Rua Professor Santos Roscoe, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Professor Santos Roscoe →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade exclusiva em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, no sofisticado bairro Belvedere.
Esta casa com destinação residencial e comercial oferece o equilíbrio perfeito entre versatilidade, espaço e localização estratégica, ideal para empresas, clínicas, escritórios ou até mesmo para quem deseja unir moradia e trabalho no mesmo endereço.
O imóvel conta com impressionantes 780 m² de área construída, distribuídos em ambientes amplos, bem iluminados e com excelente potencial de adaptação. O terreno de 1.100 m² proporciona conforto, privacidade e diversas possibilidades de uso, incluindo áreas de convivência, estacionamento ou expansão.
Situada em uma região nobre, a propriedade está cercada por infraestrutura completa, fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade com centros comerciais, serviços e opções de lazer, tudo isso em um endereço que agrega valor e prestígio ao seu negócio ou residência.
Uma oportunidade única para quem busca um imóvel diferenciado em localização privilegiada.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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27 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 75.600/mês · Alugar ~R$ 36.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 75.600 /mês
~R$ 73.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 780 m² = R$ 7.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 73.300, ~R$ 17.350 pagam o imóvel e ~R$ 55.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.341/mês
entrada R$ 1.560.000 (20%) + ITBI ~R$ 234.000 + cartório até ~R$ 171.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 36.350 /mês
R$ 34.000 (R$ 44/m² · 780 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 2.341/mês
Comprar custa ~R$ 39.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 34.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 34.000/mês · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.