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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Planalto, por R$ 329.900, 2 quartos.
R$ 5.075/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Planalto: R$ 6.227/m²
Pedidos: 713 apartamentos à venda no Planalto em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 248 vendas de apartamentos no Planalto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 713 apartamentos à venda no Planalto (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.400 e R$ 8.953 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.400 e R$ 8.953 por m² 713 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.075 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.227 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 248 escrituras de apartamentos este anúncio: 12% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.790 |
A conta: R$ 329.900 ÷ 65 m² = R$ 5.075/m²; 5.075 ÷ 6.227 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 713 anúncios do Planalto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 250 por mês
Subiu ▲ 4,7 % desde : era R$ 315.000
Rua Ely Murilo Cláudio, Planalto, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Condomínio incluso água.
Este apartamento é a escolha ideal para quem busca conforto, praticidade e uma excelente localização. A sala, cuidadosamente decorada, proporciona um ambiente acolhedor e sofisticado. Os banheiros já estão equipados com box e a cozinha conta com armários planejados, oferecendo organização e funcionalidade, e a área de serviço é separada, proporcionando mais comodidade no dia a dia.
Os dois quartos são amplos e bem iluminados, sendo um deles uma suíte que dispõe de armários planejados. Além disso, o apartamento conta com uma vaga de garagem coberta e demarcada, garantindo segurança e comodidade.
Localizado a poucos minutos da Avenida Pedro Primeiro, Unimed e das faculdades Una e Faminas, Unifenas o imóvel também está próximo a supermercados, escolas, restaurantes, academias e diversas linhas de ônibus, além de todo o comércio local da região.
O condomínio oferece benefícios adicionais, incluindo água, monitoramento, e serviços de limpeza e conservação, proporcionando mais tranquilidade e praticidade para os moradores.
Agende uma visita com nosso corretor;
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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230 parecidos no Planalto apartamento, 49–81 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.350/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar este
~R$ 3.350 /mês
~R$ 3.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 329.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.100, ~R$ 730 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês
entrada R$ 65.980 (20%) + ITBI ~R$ 9.900 + cartório até ~R$ 7.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.353 (R$ 36/m² · 65 m²)
Média de 27 aluguéis do mesmo tipo com 48–82 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 740.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 17/07/2026 | R$ 315.000 | 65 m² | preço anterior |
| 18/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 320.000 | 65 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 330.000 | 65 m² | preço anterior |
| 01/08/2026 | 01/08/2026 | R$ 320.000 | 65 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 330.000 | 65 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 01/09/2026 | R$ 320.000 | 65 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 329.900 | 65 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.