R$ 5.414/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.446 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (157 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.446 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.045 e R$ 18.798 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.326 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.045 e R$ 18.798 por m² 2.446 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.414 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.335 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 13% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 157 m² = R$ 5.414/m²; 5.414 ÷ 9.335 = 0,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.446 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.335/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.015 + IPTU R$ 324 por mês
540 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Engenheiro Zoroastro Torres →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 157m² à venda com 4 quartos, 4 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte/MG.
Sala para 02 ambientes com piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso e iluminação planejada; Sala de Tv transformada em escritório; Lavabo 04 quartos com armários, sendo 01 suíte, com ar condicionado e piso em tabua corrida; Cozinha com armários, piso em granito, bancada em granito; Área de serviço; DCE;
2 Vagas de Garagem + Box de Despejo
Prédio com elevador, hall social, alarme, cerca elétrica, gás canalizado, interfone, salão de festas, playground, portão eletrônico. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe). LAR IMÓVEIS
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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540 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar este
~R$ 9.300 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.015/mês · IPTU R$ 324/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.050 /mês
R$ 4.710 (R$ 30/m² · 157 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 117–197 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.015/mês · IPTU R$ 324/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 850.000 | 170 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 980.000 | 488 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 07/07/2026 | R$ 980.000 | 170 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 850.000 | 170 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 980.000 | 170 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 07/08/2026 | R$ 850.000 | 170 m² | preço anterior |
| 30/05/2026 | 30/05/2026 | R$ 850.000 | 488 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 850.000 | 170 m² | preço anterior |
| 30/05/2026 | 30/05/2026 | R$ 850.000 | 488 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 850.000 | 170 m² | preço anterior |
| 30/05/2026 | 27/09/2026 | R$ 850.000 | 488 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 10/10/2026 | R$ 850.000 | 170 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 850.000 | 157 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 850.000 | 170 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 850.000 | 157 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 850.000 | 170 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 850.000 | 157 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 08/11/2026 | R$ 850.000 | 170 m² | preço anterior |
| 09/11/2026 | 11/11/2026 | R$ 850.000 | 157 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 850.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 850.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.