R$ 54,95/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 52,63/m²/mês
Pedidos: 133 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (364 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 133 casas para alugar no Belvedere pede entre R$ 41,25 e R$ 68,42 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,13 e R$ 91,72 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 34,13 e R$ 91,72 por m² ao mês 133 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 54,95 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 52,63 |
A conta: R$ 20.000 ÷ 364 m² = R$ 54,95/m²/mês; 54,95 ÷ 52,63 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 133 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 20.111 por mês no total IPTU R$ 111
Rua João Antônio Azeredo, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Joao Antonio Azeredo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/06/2026 (145 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla com área externa no Belvedere, ideal para uso residencial ou comercial Casa distribuída em dois pavimentos, com ambientes amplos, funcionais e excelente potencial para uso residencial ou comercial. O imóvel conta com ampla área externa e espaço gourmet, em uma das localizações mais valorizadas do Belvedere. Localizada em uma das ruas mais procuradas do bairro, próxima à principal região comercial do Belvedere, a casa oferece fácil acesso a serviços, comércios, restaurantes e importantes vias da cidade.
- Casa em dois pavimentos
- Sala ampla para 3 ambientes com lareira
- 5 quartos, sendo 2 suítes e 2 semissuítes
- Cozinha funcional e DCE
- Banho social em ambos os pavimentos
- Área externa com espaço gourmet e área livre
- Closet e ambientes amplos
- 6 vagas de garagem
O imóvel reúne estrutura versátil e excelente distribuição interna, atendendo tanto famílias que buscam conforto quanto empresas que desejam uma localização estratégica e de prestígio. Ideal para quem busca espaço, praticidade e localização privilegiada no Belvedere, seja para moradia ou operação comercial. Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste imóvel. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_9695
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Closet, Dependência de Empregados, Despensa, Lavabo, Permite animais, Sol da manhã, Sol da tarde, Varanda
2 - Características do condomínio: Box de despejo, Gás canalizado, Interfone, Jardim, Portão Eletrônico
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
66 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.450/mês · Alugar ~R$ 20.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 34.450 /mês
~R$ 34.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 364 m² = R$ 3.656.339. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.350, ~R$ 8.150 pagam o imóvel e ~R$ 26.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 111/mês
entrada R$ 731.268 (20%) + ITBI ~R$ 109.700 + cartório até ~R$ 80.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.100 /mês
R$ 20.000 (R$ 55/m² · 364 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 111/mês
Comprar custa ~R$ 14.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/06/2026: R$ 20.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.