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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Bandeirantes (Pampulha), por R$ 2.280.000, 4 quartos.
R$ 6.016/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.476/m²
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (379 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.075 e R$ 8.912 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 6.016 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.476 |
A conta: R$ 2.280.000 ÷ 379 m² = R$ 6.016/m²; 6.016 ÷ 6.476 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 614 por mês
Rua Ancona, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/07/2026 (121 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA LINEAR - 04 QUARTOS - 02 SUÍTES - 10 VAGAS - BAIRRO BANDEIRANTES - R$ 2.280.000,00!
Excelente casa linear no Bairro Bandeirantes, ideal para quem busca conforto, lazer e amplos espaços em uma localização privilegiada!
Área construída: 379,93m² Área do terreno: 1.059m²
O imóvel é composto por:
-04 quartos amplos, sendo 02 suítes, todos com armários planejados; -Salas amplas para estar, TV e jantar; -Banheiro social; -Cozinha espaçosa com armários planejados; -Área de serviço independente.
Área externa completa para receber família e amigos:
-Espaço gourmet pronto; -Churrasqueira; -Piscina reformada; -Banheiro de apoio.
Diferenciais do imóvel:
-Casa totalmente linear; -Excelente área externa; -Lote amplo com ótimo aproveitamento; -Ambientes espaçosos e bem distribuídos; -Aceita financiamento.
-10 vagas de garagem, sendo 04 cobertas e livres.
Localização privilegiada, próxima à Av. Cremona e Rua Rovigo, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da região.
Valor de venda: R$ 2.280.000,00 IPTU: R$ 614,00 mensais
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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119 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) casa, 284–474 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.050/mês · Alugar ~R$ 13.150/mês Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
Comprar este
~R$ 22.050 /mês
~R$ 21.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.280.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.400, ~R$ 5.050 pagam o imóvel e ~R$ 16.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 614/mês
entrada R$ 456.000 (20%) + ITBI ~R$ 68.400 + cartório até ~R$ 50.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.150 /mês
R$ 12.550 (R$ 33/m² · 379 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 284–474 m² e 4 quartos em São Luíz, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
IPTU R$ 614/mês
Comprar custa ~R$ 8.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/07/2026: R$ 2.280.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.