R$ 11.706/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.694/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (340 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses pede entre R$ 9.602 e R$ 13.512 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 11.706 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.694 |
A conta: R$ 3.980.000 ÷ 340 m² = R$ 11.706/m²; 11.706 ÷ 11.694 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 870 + IPTU R$ 3.000 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 3.979.000
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Rua Amazonas, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Maravilhosa casa situada em excepcional localização no Condomínio Costa Laguna, Alphaville, Lagoa dos Ingleses.
Características:
340 M2 de área construída em um terreno de 530m2
✓2 pavimentos, 4 quartos sendo uma suíte master com closet e varanda frontal com vista para a lagoa, uma suíte com varanda voltada para piscina e 2 semi suítes sendo uma delas com varanda
- Ampla sala com pé direito duplo
- cozinha com ilha, espaço gourmet com churrasqueira
✓DCE ✓Como equipamentos, citamos cook top, forno de embutir, forno de micro ondas e coifa inox ✓A casa conta com refinado acabamento, com bancadas com pias esculpidas em mármore branco escovado e também preto São Gabriel, escovado e liso
- Piscina com prainha, cascata e ducha anexa
- Aquecimento solar (exceto para piscina, que contará com preparação)
- Preparação para ar condicionado nos quartos e sala
- Varandas internas e externas com guarda corpos em vidro laminado normatizado(maior segurança)
✓A casa contará com pisos e revestimentos em porcelanato em diversos ambientes, vinílico amadeirado de qualidade superior nos quartos e esquadrias em alumínio preto, com venezianas com acionamento remoto nos quartos
- Garagem coberta para dois carros e descoberta para mais dois carros
- Circuito para carregamento de veículo elétrico
- Quarto de despejo
✓Finos armários completos na cozinha, área de serviço, quartos, closet, banheiros e rouparia ✓Aceita-se financiamento bancário
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
45 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.250/mês · Alugar ~R$ 15.600/mês
Comprar este
~R$ 41.250 /mês
~R$ 37.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.400, ~R$ 8.850 pagam o imóvel e ~R$ 28.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 870/mês · IPTU R$ 3.000/mês
entrada R$ 796.000 (20%) + ITBI ~R$ 119.400 + cartório até ~R$ 87.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.600 /mês
R$ 11.711 (R$ 34/m² · 340 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 870/mês · IPTU R$ 3.000/mês
Comprar custa ~R$ 25.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 04/06/2026 | R$ 3.979.000 | 530 m² | preço anterior |
| 04/06/2026 | 04/06/2026 | R$ 3.979.000 | 340 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 14/08/2026 | R$ 3.980.000 | 340 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.980.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.