R$ 22.078/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.941/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (77 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.078 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.941 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 77 m² = R$ 22.078/m²; 22.078 ÷ 15.941 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
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Rua Senador Milton Campos, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Experimente o seu novo mundo. Experimente um novo jeito de viver, em um prédio inteligente, com alta tecnologia, espaços surpreendentes e serviços para todas as necessidades.
Works Pace e sala de reuniões. Wireless na área de lazer. E-bikes: bicicletas elétricas compartilhadas. Patinetes elétricas do condomínio. Tools Sharing: ferramentas compartilhadas. Horta Urbana: horta compartilhada nos rooftops. Storage: espaço delivery e guarda entregas. Patrimar Access: condomínio virtual através de um aplicativo.
U.GO: Carro compartilhado. Cyber Laundry. Estação de recarga para carros elétricos. Limpeza geral das unidades. Manutenção e pequenos reparos. Personal trainer. Massagem, manicure e cabeleireiro. Placas Fotovoltaicas: mais economia na conta de energia do condomínio. Previsão para medição individualizada de água nos apartamentos por prumada com medidor entregue. Estação de recarga de carro elétrico. Bicicletas e Patinetes Elétricas. Instalações sanitárias das áreas comuns e dos apartamentos com caixa acoplada e sistema dual flux. Torneiras das áreas comuns com temporizador (quando aplicável). Sistema de reaproveitamento de águas pluviais para irrigação e lavagem das áreas comuns. Os projetos hidráulicos serão desenvolvidos com controle de vazão para as áreas privativas objetivando o controle do consumo de água. Luminárias específicas nas áreas comuns, garagens e halls, com sensor de presença e lâmpadas de LED (quando aplicável). Lixeiras para coleta seletiva e recipientes para o descarte exclusivo de baterias, pilhas e óleo. Horta urbana nos rooftop. Um bairro relativamente novo, com bela vista para as montanhas e características muito próprias. Apresenta construções diferenciadas, empreendimentos de alto luxo e os mais modernos prédios comerciais da cidade. Possui um comércio pontuado pela qualidade de bares e restaurantes, que acompanham as tendências contemporâneas.
Terreno de 8.262m² 2 torres 246 unidades no total Apartamentos 44m².
6 apartamentos em cada pavimento (por torre. Hall social com circulação exclusiva a cada 3 apartamentos. Lazer do pilotis ao rooftop. 10 vagas para visitantes. Projeto Arquitetônico: Mindêllo Arquitetos e Associados. Decoração das áreas comuns: João Armentano. Paisagismo: Forma Garden.
APARTAMENTO Com 76,76 m², 2 suítes, sala e lavabo. Varanda na sala e no quarto. Cozinha estilo americana e área de serviço. Apartamentos compactos e modernos com plantas inteligentes. Tomada USB nos quartos e na sala. Infraestrutura para automação dos apartamentos. Aquecimento central a gás com apoio solar..
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.950/mês · Alugar ~R$ 6.300/mês
Comprar este
~R$ 15.950 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.300 /mês
R$ 6.277 (R$ 82/m² · 77 m²)
Média de 293 aluguéis do mesmo tipo com 57–97 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 9.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.700.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.