R$ 42,86/m²/mês · muito acima da média
R$ 3.010 por mês no total IPTU R$ 10
Subiu ▲ 50,0 % desde : era R$ 2.000
Rua CC, Arvoredo, Contagem - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/06/2026 (148 dias) · visto no ar em 19/09/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Excelente casa ampla e confortável, ideal para quem busca espaço e praticidade! O imóvel conta com garagem para até 4 carros, sala ampla e arejada, 2 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha funcional, área de serviço e despensa. Ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto para toda a família. Ótima oportunidade para morar bem!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1 parecido no Arvoredo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.500/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.500 /mês
~R$ 2.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 263.472. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.500, ~R$ 590 pagam o imóvel e ~R$ 1.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 52.694 (20%) + ITBI ~R$ 7.900 + cartório até ~R$ 5.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.000 /mês
R$ 3.000 (R$ 43/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 10/mês
Alugar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 590.
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 09/06/2026 | R$ 2.000/mês | 70 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 19/09/2026 | R$ 3.000/mês | 70 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.000/mês · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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