R$ 1.806/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 64% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 415 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 415 casas à venda no Copacabana (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.242 e R$ 7.545 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.242 e R$ 7.545 por m² 415 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 64% menos por m² que as casas do bairro | 1.806 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.002 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 360 m² = R$ 1.806/m²; 1.806 ÷ 5.002 = 0,36. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 415 anúncios do Copacabana em 5 sites.
Média das casas à venda no Copacabana: R$ 5.002/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 170 por mês
Rua Olavo Bilac, Copacabana, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Olavo Bilac →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 3 Quartos sendo 1 Suíte à Venda, 360m², 4 Vagas, Bairro Copacabana, próximo a Avenida Central
Casa com 3 Quartos sendo 1 Suíte à Venda, 360m², 4 Vagas, Bairro Copacabana, próximo a Avenida Central Sala para dois ambientes; 3 Quartos sendo 1 suíte com armario planejado e banheira de hidromassagem Banheiro com box em blindex e armário; Cozinha com bancada em granito, cuba da pia embutida e armários planejados; Lavanderia; Área gourmet com churrasqueira, fogão a lenha e sauna e banheiro social 4 Vagas; Área total 360m², metragem aproximada;
Localização Privilegiada 170 metros da Avenida Central bem como Supermercado BH, 230 metros da Mix Pão, 250 metros da Drogaria Araújo, 4 minutos da Avenida Portugal, 5 minutos da Avenida Otacílio Negrão de Lima bem como da Orla da Lagoa da Pampulha, 7 minutos da Avenida Dom Pedro I, 5 minutos da Avenida Guarapari, 8 minutos da barragem da Pampulha bem como da Avenida Presidente Antônio Carlos, 12 minutos da UFMG e 16 minutos do Colégio Militar. 45 metros do ponto de ônibus da linha 643 e 190 metros do ponto de ônibus das linhas 608, 618 e 6018.
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Comodidades Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
66 parecidos no Copacabana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.300 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 170/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 650.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 650.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.