R$ 49,15/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Prado: R$ 42,74/m²/mês
Pedidos: 96 apartamentos para alugar no Prado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (118 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 96 apartamentos para alugar no Prado pede entre R$ 32,81 e R$ 55,72 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,69 e R$ 74,72 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,69 e R$ 74,72 por m² ao mês 96 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 49,15 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,74 |
A conta: R$ 5.800 ÷ 118 m² = R$ 49,15/m²/mês; 49,15 ÷ 42,74 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 96 anúncios do Prado em 5 sites.
R$ 6.380 por mês no total Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 30
Rua Nepomuceno, Prado, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Nepomuceno →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com Área Privativa – 3 Quartos e 2 Vagas – Bairro Prado | Belo Horizonte
EXCELENTE APARTAMENTO COM ÁREA PRIVATIVA – PRONTO PARA MORAR
Inspirado no conceito de design contemporâneo, o Residencial Turquesa reúne sofisticação, conforto e praticidade em um projeto de alto padrão, pensado para proporcionar bem-estar e qualidade de vida.
Localizado no bairro Prado, uma das regiões mais nobres e valorizadas de Belo Horizonte, este empreendimento chama atenção pela excelente localização, acabamento e estrutura completa.
O apartamento possui aproximadamente 137m², com ambientes amplos, claros e bem distribuídos. Conta com armários planejados nos quartos, cozinha e banheiro, oferecendo praticidade e ótimo aproveitamento dos espaços.
Estrutura do Residencial Turquesa:
- Elevador
- 04 unidades por andar
- Salão de festas
- Espaço fitness
- Box individual
- Aquecedor solar
- Água e gás individualizados
- Janelas com venezianas
Garagem:
02 vagas de garagem em linha e cobertas
Destaques do imóvel:
- Área privativa
- Pronto para morar
- Aproximadamente 137m²
- Armários planejados
- Ambientes amplos e arejados
- Excelente padrão de acabamento
- Localização privilegiada no bairro Prado
Próximo a comércios, supermercados, escolas, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da região.
É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel
Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso.
A reserva do imóvel só poderá ser solicitada junto ao proprietário, após a entrega de toda a documentação completa, incluindo a garantia locatícia.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
31 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.550/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.550 /mês
~R$ 11.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 118 m² = R$ 1.271.552. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.950, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 30/mês
entrada R$ 254.310 (20%) + ITBI ~R$ 38.150 + cartório até ~R$ 27.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.400 /mês
R$ 5.800 (R$ 49/m² · 118 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 30/mês
Comprar custa ~R$ 6.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 5.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.