R$ 2.714/m²
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Rua Pedro Leopoldo, Nossa Senhora do Carmo, Santa Luzia - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (162 dias) · visto no ar em 10/11/2026
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Encante-se com esta maravilhosa casa localizada no bairro Nossa Senhora das Graças, perfeita para quem busca conforto, espaço e praticidade em um só lugar! O imóvel conta com 3 quartos internos bem distribuídos, além de um quarto externo amplo na área gourmet, ideal para hóspedes, escritório ou apoio. Possui 2 salas espaçosas, copa aconchegante, banheiro interno e mais um banheiro na área gourmet, oferecendo mais comodidade para toda a família. A casa dispõe ainda de lavanderia pronta e um quarto de despejo (quarto de bagunça), trazendo ainda mais funcionalidade para o dia a dia. A área externa é um grande destaque, com varanda coberta ao redor da casa, proporcionando charme, ventilação e um ambiente agradável para momentos de lazer e descanso. A garagem coberta acomoda aproximadamente 3 carros com conforto. Uma casa pronta para morar, com excelente estrutura e ambientes amplos, ideal para viver momentos especiais com a família e amigos! -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
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1 parecido no Nossa Senhora do Carmo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
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Preço de venda deste anúncio: R$ 760.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 152.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.800 + cartório até ~R$ 16.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 760.000.
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