R$ 4.091/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Salvador: R$ 4.075/m²
Pedidos: 51 casas à venda no São Salvador em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (198 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 51 casas à venda no São Salvador pede entre R$ 2.714 e R$ 4.684 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.083 e R$ 4.958 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.083 e R$ 4.958 por m² 51 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.091 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.075 |
A conta: R$ 810.000 ÷ 198 m² = R$ 4.091/m²; 4.091 ÷ 4.075 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 51 anúncios do São Salvador em 5 sites.
IPTU R$ 168 por mês
13 parecidos no São Salvador ↓
Rua General Clark, São Salvador, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua General Clark →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (107 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda no São Salvador - Belo Horizonte
Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e excelente localização!
Esta incrível casa oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com qualidade e ainda contar com uma excelente possibilidade de renda extra.
Características do imóvel principal:
- 03 quartos amplos, sendo 01 suíte
- Sala espaçosa e arejada
- Cozinha funcional
- Banheiro social
- 04 vagas de garagem
- Lote COM 400M²
Área gourmet diferenciada: Nos fundos, o imóvel conta com uma maravilhosa horta gourmet equipada com:
- Churrasqueiras
- Fogão a lenha
- Espaço ideal para confraternizações e momentos em família
O imóvel ainda possui uma edícula totalmente independente, com:
- 02 quartos
- Banheiro
- Aquecedor solar
Localização privilegiada: Situado em um dos melhores pontos do bairro São Salvador, com fácil acesso a:
- Comércios
- Escolas
- Linhas de ônibus e principais vias da região
Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel completo, espaçoso e com grande potencial de valorização!
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no São Salvador os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.800/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
Comprar este
~R$ 7.800 /mês
~R$ 7.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 810.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.600, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 168/mês
entrada R$ 162.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.300 + cartório até ~R$ 17.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.250 /mês
R$ 5.100 (R$ 26/m² · 198 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 148–248 m² e 3 quartos em Alípio de Melo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
IPTU R$ 168/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 810.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 810.000 · ver o anúncio →
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- Chaves na Mão · R$ 810.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.