R$ 3.780/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.214/m²
Pedidos: 494 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 494 casas à venda no Trevo pede entre R$ 3.625 e R$ 6.641 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.540 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.540 por m² 494 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que as casas do bairro | 3.780 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.214 |
A conta: R$ 1.890.000 ÷ 500 m² = R$ 3.780/m²; 3.780 ÷ 5.214 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 494 anúncios do Trevo em 5 sites.
IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 5,5 % desde : era R$ 1.999.000
Rua Francisco Campos, Trevo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Francisco Campos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 12/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Linear com 4 Quartos à Venda, 500m², 3 Vagas , Bairro Trevo próximo à Avenida Otacílio Negrão de Lima.
Casa - 4 Quartos sendo 1 Suíte - 3 Vagas - Trevo Sala para dois ambientes com pé direito alto; 4 Quartos sendo 1 Suíte com closet e 2 Semi Suítes; Cozinha integrada com a sala com bancadas em granito; Despensa com acesso pela cozinha; Espaço gourmet com piscina e churrasqueira; Banheiro na área externa; Jardins na frente da casa e fundos; Lavanderia separada ; 3 Vagas de Garagem; Área total do lote 500m² sendo 222m² de área construída, metragem aproximada; Fachada moderna e imponente;
Excelente localização 3 minutos do Granada Iate Clube, 4 minutos do Restaurante Xapuri, 5 minutos da Av. Otacílio Negrão de Lima bem como da Orla da Lagoa da Pampulha, 6 minutos do Parque do Ecológico, 10 minutos do Parque Guanabara e da Igrejinha da Pampulha, 10 minutos do PIC Pampulha, 12 minutos do Estádio do Mineirão, 13 minutos do Verdemar Pampulha, 13 minutos do Iate Tênis Clube e 14 minutos da UFMG.
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Comodidades Piscina · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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67 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.750/mês · Alugar ~R$ 8.150/mês
Comprar este
~R$ 17.750 /mês
~R$ 17.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.750, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 378.000 (20%) + ITBI ~R$ 56.700 + cartório até ~R$ 41.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.150 /mês
R$ 8.167 (R$ 16/m² · 500 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 375–625 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 9.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 02/09/2026 | R$ 1.999.000 | 500 m² | preço anterior |
| 27/05/2026 | 12/10/2026 | R$ 1.890.000 | 500 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.890.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.