R$ 7.045/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Camargos: R$ 5.991/m²
Pedidos: 199 apartamentos à venda no Camargos em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 283 vendas de apartamentos no Camargos declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (44 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 199 apartamentos à venda no Camargos pede entre R$ 5.071 e R$ 7.077 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.371 e R$ 8.116 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.371 e R$ 8.116 por m² 199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.045 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.991 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 283 escrituras de apartamentos este anúncio: 40% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.031 |
A conta: R$ 310.000 ÷ 44 m² = R$ 7.045/m²; 7.045 ÷ 5.991 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 199 anúncios do Camargos em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 404 + IPTU R$ 90 por mês
Rua Gentil Portugal do Brasil, Camargos, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Gentil Portugal do Brasil →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Oportunidade - Apartamento à Venda no Bairro Camargos, Belo Horizonte MG
Apresentamos um apartamento à venda localizado no bairro Camargos, Belo Horizonte MG, ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização estratégica. Com 44m², este imóvel dispõe de 2 dormitórios, uma sala ampla, 1 cozinha americana e 1 banheiro, proporcionando um espaço funcional e acolhedor para sua família.
O condomínio oferece diversas amenidades que valorizam a qualidade de vida, incluindo churrasqueira, playground, portaria 24 horas, quadra poliesportiva, sala de jogos e salão de festas. Essas opções de lazer garantem momentos agradáveis e segurança para os moradores.
A localização é um destaque à parte. O apartamento está situado próximo a escolas, escola de idiomas, farmácias, igrejas, padarias e praças, facilitando o dia a dia dos residentes. Além disso, a proximidade com rodovias, shopping e supermercados garante acesso rápido a todas as comodidades necessárias.
Se você está em busca de um lugar para chamar de seu, esta é uma oportunidade imperdível para comprar um apartamento no bairro Camargos em Belo Horizonte-MG. Não perca a chance de viver em um ambiente que alia tranquilidade e conveniência.
Entre em contato conosco através do formulário de contato em nosso site e agende uma visita. Estamos à disposição para apresentar todos os detalhes desse imóvel que pode ser o seu novo lar. Sua nova experiência de moradia começa aqui.
Chave do anúncio: s37E3FQtJyeQxbwp
Comodidades Piscina · Academia · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
58 parecidos no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.400/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar este
~R$ 3.400 /mês
~R$ 2.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 310.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.900, ~R$ 690 pagam o imóvel e ~R$ 2.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 404/mês · IPTU R$ 90/mês
entrada R$ 62.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.300 + cartório até ~R$ 6.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.000 /mês
R$ 1.496 (R$ 34/m² · 44 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 33–55 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 404/mês · IPTU R$ 90/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 310.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 270.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.