R$ 4.700/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Camargos: R$ 3.894/m²
Pedidos: 130 casas à venda no Camargos em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (433 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 130 casas à venda no Camargos pede entre R$ 3.159 e R$ 4.989 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.414 e R$ 6.092 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.414 e R$ 6.092 por m² 130 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que as casas do bairro | 4.700 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.894 |
A conta: R$ 2.035.000 ÷ 433 m² = R$ 4.700/m²; 4.700 ÷ 3.894 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 130 anúncios do Camargos em 5 sites.
IPTU R$ 226 por mês
Rua Ester Augusta Ribeiro, Camargos, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Ester Augusta Ribeiro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel imponente, com projeto diferenciado, acabamento de qualidade e infraestrutura completa para conforto, lazer e sustentabilidade. ⸻ Documentação regularizada com HABITE-SE registrado em cartório ⸻ Características do imóvel:
- 8 quartos, sendo 4 suítes
- 6 banheiros
- 3 vagas de garagem
- Imóvel amplo, bem distribuído e com excelente padrão construtivo
——————— 1º PAVIMENTO (Área de Lazer):
- Piscina suspensa com hidromassagem e aquecimento solar
- Deck em madeira (parajú e Cumaru rosa)
- Sauna
- Lavabo
- Amplo quarto adaptado como oficina ferramentaria
- Área externa com pé de jabuticaba e coqueiro em produção
⸻ 2º PAVIMENTO (Nível da Rua):
- Garagem para 3 carros
- Sala ampla para 3 ambientes
- 3 quartos, todos com suítes
- Espaço gourmet amplo
- Jardim de inverno com fonte em pedra sabão
- Horta suspensa produtiva
⸻ 3º PAVIMENTO:
- Varanda frontal (solário)
- Cozinha com armários planejados
- Área de serviço espaçosa
- Sistema de segurança com monitoramento (CFTV – 8 câmeras)
- 2 salas integradas com excelente iluminação natural (domus)
- Banheiro social
- 3 quartos em madeira ipê sintecado, sendo:
▫️ 1 suíte ampla com hidromassagem para casal e varanda privativa ⸻ 4º PAVIMENTO:
Amplo quarto com ótima ventilação e vista privilegiada
⸻ Diferenciais Sustentáveis:
- Usina fotovoltaica (geração média de 500 kWh/mês – 13 placas solares)
- Sistema de reaproveitamento de água da chuva (capacidade de 3.200 litros)
- 4 aparelhos de ar-condicionado instalados
⸻ Localização: Apenas duas quadras do centro comercial do bairro, com fácil acesso a comércios e serviços. ⸻ Negociação: Proprietário estuda permuta parcial por imóvel de menor valor.
Chave do anúncio: zMmggyghmPwtKU30
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
43 parecidos no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.350/mês · Alugar ~R$ 10.800/mês
Comprar este
~R$ 19.350 /mês
~R$ 19.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.035.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.100, ~R$ 4.500 pagam o imóvel e ~R$ 14.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 226/mês
entrada R$ 407.000 (20%) + ITBI ~R$ 61.050 + cartório até ~R$ 44.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.800 /mês
R$ 10.549 (R$ 24/m² · 433 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 226/mês
Comprar custa ~R$ 8.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.035.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.035.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.