R$ 37,50/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Cinquentenário: R$ 40,45/m²/mês
Pedidos: 1.906 apartamentos para alugar na região Oeste (no Cinquentenário, só 29 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.906 apartamentos para alugar na região Oeste pede entre R$ 35,29 e R$ 55,71 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.906 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 29 anúncios | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 37,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,45 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 120 m² = R$ 37,50/m²/mês; 37,50 ÷ 40,45 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.906 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.859 por mês no total Condomínio R$ 340 + IPTU R$ 19
6 parecidos no Cinquentenário ↓
Rua Júlio de Castilho, Cinquentenário, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Julio de Castilho →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para locação no Bairro Palmeiras - Belo Horizonte/MG
Este excelente apartamento está localizado no coração do Bairro Palmeiras, proporcionando praticidade e conforto para quem busca viver com comodidade e ter acesso fácil a comércio e serviços essenciais. Confira os detalhes:
Localização privilegiada: Ao lado de padaria, supermercado, sacolão, pet shop, bar e academia.
Características do imóvel: Área total aproximada: 120m²
- 2 quartos amplos
- 1 sala espaçosa
- 2 banheiros sociais
- Cozinha funcional
- Área de serviço independente
- Piso em porcelanato
- Permite pet: Sim, porte pequeno.
- Infraestrutura do condomínio:
- Valor do condomínio variável, conforme consumo de água
- Consumo de água individualizado (valor incluído no boleto de condomínio)
- Gás canalizado com consumo individual
- Medição de energia elétrica individual
- Prédio composto por 2 blocos, equipado com elevador, portão eletrônico e interfone
- Vaga de garagem: 1 vaga livre, coberta e em linha
Observações importantes:
Contratação de seguro incêndio anual obrigatória (valor calculado pela seguradora)
Valores de aluguel, condomínio e encargos podem sofrer alterações sem aviso prévio
Não perca a oportunidade de morar em uma região com infraestrutura completa, conforto e segurança!Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
Citadas na descrição Elevador · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Cinquentenário os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.450 /mês
~R$ 7.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 756.818. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.100, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 340/mês · IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 151.364 (20%) + ITBI ~R$ 22.700 + cartório até ~R$ 16.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.850 /mês
R$ 4.500 (R$ 38/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 340/mês · IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.