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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Palmeiras, por R$ 9.320/mês, 5 quartos.
R$ 17,75/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 281 casas para alugar na região Oeste (no Palmeiras, só 17 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (525 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 281 casas para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 281 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 17 anúncios | |
| Este anúncio | 17,75 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 281 anúncios da região em 5 sites.
R$ 9.352 por mês no total IPTU R$ 32
Subiu ▲ 18,0 % desde : era R$ 7.900
Avenida Dom João VI, Palmeiras, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no bairro Palmeiras; Próximo ao comércio e serviços da região; Fácil acesso às principais vias da cidade.
Casa Comercial: Área aproximada de 525m²; Imóvel amplo e bem distribuído; 02 salas amplas; 05 quartos, sendo 02 suítes; 02 banheiros sociais; Cozinha com armários; Copa; Área de serviço independente; Varanda; Piso em cerâmica; Entrada independente; Imóvel único no lote; Possui escadas.
Diferenciais: Ideal para clínicas, empresas, escritórios e diversas atividades comerciais; 08 vagas de garagem; Água e luz individuais; Permite pets.imóvel a venda
Citadas na descrição Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Palmeiras casa, 394–656 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.350/mês · Alugar ~R$ 9.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.350 /mês
~R$ 18.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 525 m² = R$ 1.948.690. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.300, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 13.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 32/mês
entrada R$ 389.738 (20%) + ITBI ~R$ 58.450 + cartório até ~R$ 42.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.350 /mês
R$ 9.320 (R$ 18/m² · 525 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 32/mês
Comprar custa ~R$ 9.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 29/06/2026 | R$ 7.900/mês | 525 m² | preço anterior |
| 30/06/2026 | 19/08/2026 | R$ 9.320/mês | 525 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.