R$ 85,71/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 182 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (35 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 182 apartamentos para alugar no Estoril (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,36 e R$ 86,16 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,36 e R$ 86,16 por m² ao mês 182 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que os apartamentos do bairro | 85,71 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,19 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 35 m² = R$ 85,71/m²/mês; 85,71 ÷ 59,19 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 182 anúncios do Estoril em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 59,19/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.997 por mês no total Condomínio R$ 986 + IPTU R$ 11
Baixou ▼ 11,8 % desde : era R$ 3.400
Avenida Barão Homem de Melo, Estoril, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Barao Homem de Melo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/07/2026 (99 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Flat para aluguel, 1 quarto, 1 suíte, 1 vaga, Estoril - Belo Horizonte/MG
Alugue pelo cartão de crédito e sem fiador, só com o CPF e comprovante de residência!
Lindo Apartamento 1 Quarto para locação há 1km do Bh Shopping SERÁ ALUGADO MOBILIADO
PARA ESTE IMÓVEL SERÁ ACEITO APENAS A GARANTIA DE SEGURO FIANÇA , TITULO DE CAPITALIZAÇÃO E CRED ALUGA
O apartamento fica localizado em uma das melhores regiões de Bh no cruzamento de duas das principais avenidas , Raja Gabaglia com Barão Homem de melo, aproximadamente, 35m2.
APARTAMENTO:
- Sala ampla com mesa, sofá , rack e televisão
- 1 Quarto grande com cama
- Cozinha com armário e bancada em granito
- 1 Banheiro com armário e box em blindex e espelho
água e gás inclusos no valor de condomínio
CONDOMÍNIO:
- Piscina
- Água inclusa no valor do condomínio
- Portaria 24 h
- Circuito de câmeras
- Hall social decorado
- Sauna
- Mercadinho
- Lavanderia
- Elevador
- 1 Vaga de estacionamento
VALOR DE ALUGUEL , CONDOMÍNIO E IPTU SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO Aluguel rápido e descomplicado é com a Marca Imóveis! Não perca tempo e agende uma visita sem compromisso!
Desde 2011 somos especialistas em aluguel. Hoje somos uma imobiliária digital e moderna, mas sem abrir mão do atendimento humanizado por profissionais experientes e treinados.
Obs: Verifique amenidades com nossos corretores.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Sauna · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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31 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.250 /mês
~R$ 3.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 35 m² = R$ 348.287. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.250, ~R$ 770 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 986/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 69.657 (20%) + ITBI ~R$ 10.450 + cartório até ~R$ 7.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.000 (R$ 86/m² · 35 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 986/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 3.400/mês | 35 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.000/mês | 35 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 3.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 3.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.