R$ 9.975/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.223/m²
Pedidos: 373 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 373 casas à venda no Mangabeiras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.872 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.872 por m² 373 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% mais por m² que as casas do bairro | 9.975 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.223 |
A conta: R$ 3.990.000 ÷ 400 m² = R$ 9.975/m²; 9.975 ÷ 7.223 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 373 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
Baixou ▼ 26,1 % desde : era R$ 5.400.000
Rua Mata da Corda, Mangabeiras, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Mata da Corda →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CA0719-ALE Casa em magnífica localização, 200m da Avenida Bandeirantes, 400m do Minas Tênis Clube 2, 1 quarteirão da Praça da Bandeira. 460m de terreno, 400m de área construída. Primeiro piso Sala de jantar, sala de estar, sala com lareira e lavabo com piso e bancada em granito. Cozinha com sala se café, bancada de serviço, bancada com duas pias e dispensa, piso e bancada em granito. Área de serviço Lavanderia e quarto de empregada, com banho completo. Área externa com depósito para dois botijõesde gás com 45kg. Área externa Piscina com banheiro, churrasqueira, pia e bancadade serviço com granito. Garagem para 5 carros, com quarto para motorista/ empregada, com instalação e banho, quarto de despejo e entrada independente para a área de serviço. 2 ° Piso Suite de casal com 20m, jacuzzi. Varanda frontalcom jardineiras e com portas em madeira com venezianas e vidro. Duas suítes completas com banheiro, sendo uma com varanda. 1 quarto, como sala de televisão Mais um quarto . Banheiro social Detalhes Portas maciças, janelas e escadado primeiro e segundo pisoem ipè tabaco. Água quente com aquecimento solar em todos banheiros e cozinha. -
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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87 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.500/mês · Alugar ~R$ 16.800/mês
Comprar este
~R$ 37.500 /mês
~R$ 37.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.500, ~R$ 8.850 pagam o imóvel e ~R$ 28.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 798.000 (20%) + ITBI ~R$ 119.700 + cartório até ~R$ 87.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.800 /mês
R$ 16.808 (R$ 42/m² · 400 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 20.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 28/05/2026 | R$ 5.400.000 | 460 m² | preço anterior |
| 28/05/2026 | 14/08/2026 | R$ 5.400.000 | 400 m² | preço anterior |
| 26/05/2026 | 15/10/2026 | R$ 4.200.000 | 400 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.990.000 | 400 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.990.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.