R$ 79,75/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vale do Sereno: R$ 89,51/m²/mês
Pedidos: 200 apartamentos para alugar no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (163 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 200 apartamentos para alugar no Vale do Sereno pede entre R$ 76,14 e R$ 106,93 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 61,77 e R$ 125,29 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 61,77 e R$ 125,29 por m² ao mês 200 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 79,75 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 89,51 |
A conta: R$ 13.000 ÷ 163 m² = R$ 79,75/m²/mês; 79,75 ÷ 89,51 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 200 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
R$ 15.050 por mês no total Condomínio R$ 1.700 + IPTU R$ 350
58 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Pau Brasil, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CONCEITO: O Kadosh é um prédio modelo da RKM Engenharia, que está alinhado aos conceitos mais atuais de tecnologia e sustentabilidade, oferecendo aos moradores água potável de posto artesiano em todas as torneiras, aquecimento solar e garagem com pontos de energia para carros elétricos, entre outros benefícios.
CONFIGURAÇÃO: Apartamento de luxo com 163m² de área útil, 03 suítes, closet, sala para dois ambientes, lavabo, rouparia, cozinha integrada e banheiro de empregada. Total de 05 banheiros. Obs.: na planta original constavam 04 quartos, sendo que um dos quartos foi incorporado a sala).
ACABAMENTOS: Apto todo montado com armários planejados, pisos laminados nos quartos e porcelanato nas salas, bancadas em granito e ferragens de alta qualidade.
OBSERVAÇÕES: O apto está posicionado no primeiro andar (equivalendo ao sétimo), possibilitando uma ampla vista definitiva do seu entorno. O imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação e pronto para ser habitado.
LAZER DO CONDOMÍNIO: Salão de festas, piscina de adulto, piscina infantil, piscina com raia, sauna, SPA, academia, quadra de tênis, espaço gourmet, espaço kids, áreas livres e jardins.
VAGAS DE GARAGEM: Possui 04 vagas de garagem, cobertas e demarcadas, sendo duas livres e duas presas. A garagem possui pontos de energia para carros elétricos.
PRÉDIO: Edifício com 22 pavimentos, 04 unidades por andar, 04 elevadores, portaria física 24 horas.
LOCALIZAÇÃO: Situado em um dos locais mais nobres de Nova Lima e próximo dos complexos comerciais dos bairros Vila da Serra, Vale do Sereno, BH Shopping, Serena Mall e Belvedere. Localização estratégica, com acesso para os principais setores da região.
VALORES:
- IPTU mês: R$ 350,00
- Condomínio: R$ 1.700,00
- Aluguel: R$ 11.000,00 (mobiliado).
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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58 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.400/mês · Alugar ~R$ 15.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 31.400 /mês
~R$ 29.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 163 m² = R$ 3.122.139. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.350, ~R$ 6.950 pagam o imóvel e ~R$ 22.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 624.428 (20%) + ITBI ~R$ 93.650 + cartório até ~R$ 68.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.050 /mês
R$ 13.000 (R$ 80/m² · 163 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 16.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 13.000/mês | 163 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 22/06/2026 | R$ 11.000/mês | 163 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 13.000/mês | 163 m² | preço anterior |
| 29/06/2026 | 02/07/2026 | R$ 11.000/mês | 163 m² | preço anterior |
| 23/05/2026 | 23/05/2026 | R$ 13.000/mês | 163 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 20/07/2026 | R$ 11.000/mês | 163 m² | preço anterior |
| 23/05/2026 | 23/09/2026 | R$ 13.000/mês | 163 m² | preço anterior |
| 22/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 11.000/mês | 163 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 13.000/mês | 163 m² | preço anterior |
| 27/07/2026 | 28/07/2026 | R$ 11.000/mês | 163 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 13.000/mês | 163 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 07/08/2026 | R$ 11.000/mês | 163 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 13.000/mês | 163 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 12/08/2026 | R$ 11.000/mês | 163 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 13.000/mês | 163 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.