R$ 7.336/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Barro Preto: R$ 5.691/m²
Pedidos: 66 casas à venda no Barro Preto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (244 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 66 casas à venda no Barro Preto pede entre R$ 4.743 e R$ 8.451 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.171 e R$ 10.714 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.171 e R$ 10.714 por m² 66 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que as casas do bairro | 7.336 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.691 |
A conta: R$ 1.790.000 ÷ 244 m² = R$ 7.336/m²; 7.336 ÷ 5.691 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 66 anúncios do Barro Preto em 5 sites.
IPTU R$ 631 por mês
Rua Alvarenga Peixoto, Barro Preto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Alvarenga Peixoto →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/06/2026 (142 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Encontre seu lar perfeito nesta encantadora casa à venda em Belo Horizonte, localizada na Rua Alvarenga Peixoto, no vibrante bairro de Barro Preto. Esta residência, construída em abril de 1982, está em ótimo estado e ocupa um lote de 200 m², oferecendo um espaço amplo e confortável para sua família.
Com 244 m² de área construída em dois andares, esta propriedade residencial conta com 3 quartos espaçosos, 3 banheiros, sala com 4 ambientes, estúdio, sótão e DCE completa, garantindo privacidade e conforto para todos os moradores. Desfrute do jardim bem cuidado e um espaço aberto interno anexo à sala, ideal para momentos de lazer e para quem ama animais, pois a casa aceita pets.
A casa possui uma garagem com duas vagas, sendo uma coberta e outra descoberta, garantindo mais segurança e praticidade no dia a dia. Para reuniões ou momentos de relaxamento, a casa oferece 18 cômodos bem distribuídos, além de um lavabo prático para visitas e eventos.
Localizada no coração da região sudeste, em Minas Gerais, esta propriedade é perfeita como investimento ou moradia. Oferecendo um ótimo preço, esta é uma oportunidade imperdível para quem busca um espaço residencial de qualidade. Não perca a chance de morar em um dos bairros mais tradicionais de Belo Horizonte, com todas as comodidades de um grande centro urbano. Agende sua visita hoje mesmo!
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
12 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.450/mês · Alugar ~R$ 6.750/mês
Comprar este
~R$ 17.450 /mês
~R$ 16.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.800, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 631/mês
entrada R$ 358.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.700 + cartório até ~R$ 39.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.750 /mês
R$ 6.100 (R$ 25/m² · 244 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 631/mês
Comprar custa ~R$ 10.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/08/2026: R$ 1.790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.790.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.790.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.