O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São Pedro, por R$ 6.200/mês, 2 quartos.
R$ 84,93/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no São Pedro: R$ 72,53/m²/mês
Pedidos: 106 apartamentos para alugar no São Pedro em 4 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 106 apartamentos para alugar no São Pedro pede entre R$ 43,75 e R$ 92,25 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,08 e R$ 103,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.305 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 31,08 e R$ 103,17 por m² ao mês 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 84,93 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 72,53 |
A conta: R$ 6.200 ÷ 73 m² = R$ 84,93/m²/mês; 84,93 ÷ 72,53 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 106 anúncios do São Pedro em 5 sites.
R$ 6.954 por mês no total Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 54
Rua Viçosa, São Pedro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (161 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Alugue pelo cartão de crédito e sem fiador, só com o CPF e comprovante de residência!
Apartamento 2 quartos 2 vagas para locação no Lourdes- Belo Horizonte
APARTAMENTO com aproximadamente 63m²
O PRÉDIO POSSUI ELEVADOR
ÁGUA E GÁS MEDIDOS DE FORMA INDIVIDUAL *
- Sala para 2 ambientes bem arejada
- 2 quartos sendo 1 suíte com armários
- 2 Banheiros com box armários e espelhos
- 1 Lavado
- Cozinha com armários planejados, piso e bancada em granito;
- Área de serviço
CONDOMÍNIO:
- Sistema de alarme
- Condomínio fechado
- Portaria 24h
- Salão de festas
-2 Vagas de garagem cobertas e demarcadas
LOCALIZAÇÃO:
Localização privilegiada em região nobre e central , próximo a supermercados, academias , escolas e universidades.
Valor de condomínio, aluguel e IPTU Sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Não perca tempo e agende uma visita sem compromisso!
Desde 2011 somos especialistas em aluguel. Hoje somos uma imobiliária digital e moderna, mas sem abrir mão do atendimento humanizado por profissionais experientes e treinados.
Obs: Verifique amenidades com nossos corretores. Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
48 parecidos no São Pedro apartamento, 55–91 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.050/mês · Alugar ~R$ 6.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.050 /mês
~R$ 8.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 73 m² = R$ 885.574. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.300, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 54/mês
entrada R$ 177.115 (20%) + ITBI ~R$ 26.550 + cartório até ~R$ 19.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.950 /mês
R$ 6.200 (R$ 85/m² · 73 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 54/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 6.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.