R$ 35,59/m²/mês · baixo para o bairro
Média das casas para alugar no Mangabeiras: R$ 41,14/m²/mês
Pedidos: 36 casas para alugar no Mangabeiras em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (562 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 36 casas para alugar no Mangabeiras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,74 e R$ 63,61 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 29,74 e R$ 63,61 por m² ao mês 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 35,59 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 41,14 |
A conta: R$ 20.000 ÷ 562 m² = R$ 35,59/m²/mês; 35,59 ÷ 41,14 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
R$ 20.120 por mês no total IPTU R$ 120
Rua Mata da Corda, Mangabeiras, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Mata da Corda →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa mobiliada para locação no Mangabeiras – 482m² | 5 quartos | 4 suítes | 4 vagas
Excelente casa mobiliada disponível para locação em uma das regiões mais nobres de Belo Horizonte, no bairro Mangabeiras, próxima à Praça da Bandeira e com fácil acesso aos principais pontos da cidade.
O imóvel possui aproximadamente 482m² de área construída, com ambientes amplos, bem distribuídos e ótima iluminação natural.
A casa conta com:
Sala ampla para vários ambientes; Varanda integrada à área externa; 5 quartos, sendo 4 suítes com closet e armários planejados; 5 banheiros; Cozinha planejada com armários; Área de serviço independente; DCE completa e despensa; Espaço gourmet com churrasqueira; Banheiro de apoio e ducha na área externa; 4 vagas de garagem livres.
Imóvel totalmente mobiliado, com armários planejados nos quartos, banheiros e cozinha. Posição frontal e excelente incidência de sol da manhã e da tarde. Aceita pets.
Condomínio com hall social, churrasqueira e interfone.
Localização privilegiada no Mangabeiras, em rua plana e tranquila, próximo à Praça da Bandeira.
Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para confirmação.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
22 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.950/mês · Alugar ~R$ 20.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 38.950 /mês
~R$ 38.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 562 m² = R$ 4.135.117. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 38.850, ~R$ 9.200 pagam o imóvel e ~R$ 29.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 827.023 (20%) + ITBI ~R$ 124.050 + cartório até ~R$ 90.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.100 /mês
R$ 20.000 (R$ 36/m² · 562 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 18.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 20.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 20.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.