R$ 102,04/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vale do Sereno: R$ 89,51/m²/mês
Pedidos: 200 apartamentos para alugar no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (245 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 200 apartamentos para alugar no Vale do Sereno pede entre R$ 76,14 e R$ 106,93 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 61,77 e R$ 125,29 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 61,77 e R$ 125,29 por m² ao mês 200 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 102,04 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 89,51 |
A conta: R$ 25.000 ÷ 245 m² = R$ 102,04/m²/mês; 102,04 ÷ 89,51 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 200 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
R$ 27.512 por mês no total Condomínio R$ 2.500 + IPTU R$ 12
Baixou ▼ 16,7 % desde : era R$ 30.000
37 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda Flamboyant, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Locação de apartamento no Vale do Sereno; Primore Consultoria aluga:
Ed. Terra 245m² 4 quartos transformados em 3 suítes; Suíte master com closet, hidro e ar condicionado; Todos os quartos com acesso à varanda; Cozinha toda reformada e equipada com bancadas em Silestone e eletros de primeira linha, inclusive churrasqueira a gás; Salão ampliado para 3 ambientes Varanda integrada na sala; Área de serviço com DCE;
4 vagas de garagem.
Lazer completo
*Salão de festas; *Espaço gourmet; *Espaço teen; *Salão de jogos; *Quadra de tênis de saibro; *Espaço kids; *Sala de ginástica; *Sauna e spa; *Piscinas adulto e infantil aquecidas.
O empreendimento inclui *Espaço exclusivo para lavagem de veículos *Sistema de tratamento e reaproveitamento de águas cinzas.
Obs.:
- Valores sujeitos à alteração sem prévio aviso;
- Fotos ilustrativas;
- Apartamento pronto para morar. Entregue sem armários.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita Pet Ar condicionado Área de serviço Armário de Cozinha Armário embutido Box de Despejo Closet Cozinha americana Dependência de empregados Despensa Elevador Hall de serviço independente Lavabo Piscina Piso frio Piso laminado Piso Vinílico Quadra de tênis Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Varanda Varanda Gourmet WC de empregados
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Quadra · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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37 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.600/mês · Alugar ~R$ 27.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 46.600 /mês
~R$ 44.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 245 m² = R$ 4.692.786. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 44.100, ~R$ 10.450 pagam o imóvel e ~R$ 33.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 938.557 (20%) + ITBI ~R$ 140.800 + cartório até ~R$ 103.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 27.500 /mês
R$ 25.000 (R$ 102/m² · 245 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 19.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Barreiro (terminal) ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 08/07/2026 | R$ 30.000/mês | 245 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 29/10/2026 | R$ 25.000/mês | 245 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 25.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.