R$ 4.279/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 517 + IPTU R$ 180 por mês
1 parecido no Residencial Park I ↓
Rua Dezesseis, Residencial Park I, Vespasiano - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/05/2026 (167 dias) · visto no ar em 02/10/2026
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Casa alto padrão 818m² à venda em Condomínio fechado em - Vespasiano
Casa moderna e imponente com ambientes amplos, arejados e bem iluminados, acabamentos de alto luxo e muito bom gosto, com conforto e segurança que apenas um condomínio fechado bem conceituado te oferece.
Metragem aproximada:
Área do lote: 818m²
Área construída: 534m²
Distribuição:
1º pavimento:
•Sala ampla integrada com a cozinha e espaço gourmet; •Cozinha conceito aberto; •1 quarto amplo com suíte; •Despensa; •Área de serviço independente; 2º pavimento:
•Sala ampla; •Sala de cinema; •Banheiro social; •4 quartos amplos, 3 sendo suíte e 1 delas sendo máster com hidromassagem e varanda;
Área externa:
•Espaço gourmet com churrasqueira, bancadas em granito e fogão por indução; •2 banheiros sociais; •Piscina ampla com spa, hidromassagem e fireplace (lareira) e pré disposição para aquecedor.
•Quintal gramado; •Quarto de despejo; •4 vagas de garagem, 2 sendo cobertas.
Diferenciais do imóvel:
•Preparação para água quente nas torneiras e chuveiros; •Preparação para ar condicionado nos quartos e sala; •Rebaixamento de teto em gesso nos cômodos; •Projeto luminotécnico; •Preparação para automação com Alexa. Comodidades do condomínio:
•Piscina adulto/infantil; •Sauna; Churrasqueira; •Salão de jogos; •Espaço de festas; •Academia; •Playground.
Aceita financiamento bancário de todos os bancos.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 33.600 /mês
~R$ 32.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 517/mês · IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Aeroporto de Confins ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/05/2026: R$ 3.500.000.
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