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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila da Serra, por R$ 1.030.000, 3 quartos.
R$ 11.839/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.934/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (87 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que os apartamentos do bairro | 11.839 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.934 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.030.000 ÷ 87 m² = R$ 11.839/m²; 11.839 ÷ 15.934 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 827 + IPTU R$ 65 por mês
Baixou ▼ 4,3 % desde : era R$ 1.150.000
Rua da Mata, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
BORGES CAMELO VENDE
APARTAMENTO 3 QUARTOS - VILA DA SERRA
Sala para dois ambientes com piso em porcelanato; varanda com fechamento em cortina de vidro e linda vista para mata; lavabo; 3 quartos sendo um suíte com varanda; todos os quartos com piso em vinílico e apenas um sem armários; Banho social e suíte 100% revestidos, bancadas em mármore, box armários e espelhos; Cozinha com armários planejados, porta de acesso para varanda e área de serviço integrada.
Edifício Condomínio - Torre única com fachada imponente; lazer bem estruturado com: salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet, fitness, spa e área de churrasco; playground, quadra, piscina adulto e piscina infantil.
"Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores." -
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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478 parecidos no Vila da Serra apartamento, 65–109 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.550/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar este
~R$ 10.550 /mês
~R$ 9.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.030.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.700, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 827/mês · IPTU R$ 65/mês
entrada R$ 206.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.900 + cartório até ~R$ 22.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.500 /mês
R$ 5.600 (R$ 64/m² · 87 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 827/mês · IPTU R$ 65/mês
Comprar custa ~R$ 4.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 15/06/2026 | R$ 1.150.000 | 87 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 1.100.000 | 87 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 1.090.000 | 87 m² | preço anterior |
| 16/06/2026 | 15/07/2026 | R$ 1.100.000 | 87 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.090.000 | 87 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.030.000 | 87 m² | preço anterior |
| 17/07/2026 | 23/08/2026 | R$ 1.100.000 | 87 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.