R$ 95,89/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 80,65/m²/mês
Pedidos: 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 95,89 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 80,65 |
A conta: R$ 7.000 ÷ 73 m² = R$ 95,89/m²/mês; 95,89 ÷ 80,65 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
R$ 7.789 por mês no total Condomínio R$ 741 + IPTU R$ 48
53 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua dos Aimorés, Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua dos Aimores →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Lumina Premium Residence!
MOBILIADO
Olá, quero lhe apresentar, um lindo Apartamento 2 Quartos no Santo Agostinho, do ladinho do Diamond Mall!
Unidade disponível pra LOCAÇÃO, possui 73m² com sala confortável, 02 quartos sendo 01 suíte, os armários são planejados e possuem acabamento de alto padrão, sua cozinha é moderna toda planejada. Todos os pisos são em porcelanato e bancadas em granito.
Você merece este imóvel, pois é ideal para seu dia a dia, perto de tudo! Muito bem localizado!
Possui 02 vagas de garagem, cobertas.
O prédio é da construtora Somattos, portaria 24Hs blindada, sala para delivery, estação de recarga para carros híbridos, 04 elevadores, Cyber Laundry, Home office, terraço do fogo, Bar lounge, piscina climatizadas adulto e infantil, green estar, espaço zen, massagem, solarium, sauna, sala de descanso, duchas, Sky Fitness, Sky Lounge com lareira, salão de festas, espaço gourmet, Sky Pool com raia semi olímpica, jardins, bicicletário, 04 lavabos sociais e 01 para portadores de necessidades especiais.
Localizado bem pertinho do Diamond Mall, 02 quarteirões da Praça Raul Soares, 03 quarteirões da Praça da Assembleia, acesso a vários pontos turísticos e culturais.
Total de Locação: R$8.423,46
Sendo: Aluguel do imóvel R$7.000,00 Condomínio mensal com gás e água: +R$741,51 IPTU mensal: +R$578,21 A taxa de manutenção de nossos serviços orçada em 01% (um por cento) sobre os valores de aluguel, condomínio e IPTU, valor mensal destinado à operação e à manutenção da gestão e administração imobiliária. Investimos constantemente em novas técnicas e tecnologia para oferecer uma experiência cada vez melhor, buscando a praticidade e agilidade esperados nesta geração, a seguir descritos: +R$82,11
Você possui 03 opções de GARANTIA LOCATÍCIA para alugar conosco: 1 - Fiadores, 3 pessoas* moradores em BH com renda acima de 3x o pacote do aluguel 2 - Fiança locatícia, no valor orçado médio de 12%* sobre o valor de aluguel condomínio e IPTU. 3 - Título de capitalização, no valor orçado médio de 10 valores de aluguel* condomínio e IPTU, pagos a vista numa apólice com rendimento pela TR, e resgatada integralmente ao final do contrato*.
Análise e contrato prático e rápido, em 24hs terá suas chaves em mãos*.
*SAIBA MAIS
JUNHO 2026
Chave do anúncio: iX15U7oDfoUnRB5O
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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53 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.850/mês · Alugar ~R$ 7.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.850 /mês
~R$ 12.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 73 m² = R$ 1.283.988. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.050, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 741/mês · IPTU R$ 48/mês
entrada R$ 256.798 (20%) + ITBI ~R$ 38.500 + cartório até ~R$ 28.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.800 /mês
R$ 7.000 (R$ 96/m² · 73 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 741/mês · IPTU R$ 48/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 7.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 7.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.