O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Mantiqueira, por R$ 1.450/mês, 2 quartos.
R$ 27,88/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 39 apartamentos para alugar no Mantiqueira em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (52 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 39 apartamentos para alugar no Mantiqueira pede entre R$ 26,18 e R$ 35,45 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,53 e R$ 37,82 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,53 e R$ 37,82 por m² ao mês 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 27,88 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Mantiqueira em 5 sites.
R$ 1.908 por mês no total Condomínio R$ 353 + IPTU R$ 105
Rua César Salles Barbosa, Mantiqueira, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 27/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento para locação no bairro Mantiqueira, em localização estratégica, a apenas 3 minutos da Av. Vilarinho, com fácil acesso a comércios, transporte e toda infraestrutura da região.
O imóvel conta com:
2 quartos amplos e bem arejados Sala para 2 ambientes Cozinha funcional Área de serviços Banheiro social 1 vaga de garagem demarcada
Apartamento em torre única, proporcionando mais privacidade e tranquilidade, além de contar com elevador.
O condomínio oferece uma estrutura diferenciada e completa de lazer e conveniência:
Piscina adulto e infantil Espaço fitness Coworking Mercadinho inteligente Espaço gourmet estruturado Área de churrasco Quadra poliesportiva Bicicletário Playground Portaria 24 horas
Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e praticidade em uma das melhores regiões do Mantiqueira.
Contratação de seguro incêndio anual obrigatório, com valor definido pela seguradora. Condições e encargos sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
33 parecidos no Mantiqueira apartamento, 39–65 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.300 /mês
~R$ 2.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 52 m² = R$ 303.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.850, ~R$ 670 pagam o imóvel e ~R$ 2.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 353/mês · IPTU R$ 105/mês
entrada R$ 60.667 (20%) + ITBI ~R$ 9.100 + cartório até ~R$ 6.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.450 (R$ 28/m² · 52 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 353/mês · IPTU R$ 105/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 680.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.450/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.