R$ 18.190/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.249/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.083 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.714 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 18.190 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.249 |
A conta: R$ 19.700.000 ÷ 1.083 m² = R$ 18.190/m²; 18.190 ÷ 19.249 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 4.084 + IPTU R$ 6.553 por mês
34 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima - MG
Outros imóveis na Rua Mares da Montanha →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/05/2026 (167 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no exclusivo Vale dos Cristais, esta residência impressiona pela arquitetura elegantemente horizontalizada, pela integração absoluta entre os ambientes e pela vista permanente para as montanhas, proporcionando uma experiência de moradia marcada por sofisticação, conforto e privacidade.
Implantada em um terreno de 1.506 m², a casa possui 1.083 m² de área construída e se destaca pela fluidez dos espaços, pelos acessos funcionais e pela rara sensação de amplitude presente em todos os ambientes. O imóvel conta ainda com elevador atendendo os três pavimentos e garagem para 4 veículos no nível da rua, permitindo acesso ao pavimento social sem escadas.
O pavimento social revela uma atmosfera sofisticada e contemporânea, marcada pelos extensos painéis de vidro, pela excelente iluminação natural e pela integração impecável entre living, deck, piscina e paisagem. A ampla sala principal se conecta de forma elegante ao espaço gourmet completo e à área externa, criando ambientes perfeitos para convivência e contemplação. A cozinha ampla e funcional, acompanhada de despensa, complementa a praticidade do pavimento.
A área íntima oferece 4 suítes verdadeiramente generosas, todas com closet e salas de banho espaçosas. A suíte master se destaca como um verdadeiro refúgio particular, com varanda privativa, hidromassagem com vista panorâmica e um closet de dimensões impressionantes. O pavimento conta ainda com sala íntima acolhedora e rouparia de apoio.
O subsolo foi concebido para lazer, bem-estar e entretenimento. O ambiente reúne lounge acolhedor com SPA, sauna e banheiros de apoio, além de um segundo espaço gourmet completo. O pavimento dispõe ainda de escritório com banheiro, dependência completa de funcionária e excelente área de serviço.
Os espaços amplos e versáteis permitem múltiplas possibilidades de personalização, incluindo academia, home cinema, adega, salão de jogos ou ambientes dedicados ao bem-estar e convivência familiar.
Uma residência rara no Vale dos Cristais, onde arquitetura, funcionalidade e paisagem se encontram de maneira extraordinariamente elegante.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
34 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 195.700/mês · Alugar ~R$ 71.950/mês
Comprar este
~R$ 195.700 /mês
~R$ 185.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 19.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 185.100, ~R$ 43.800 pagam o imóvel e ~R$ 141.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.084/mês · IPTU R$ 6.553/mês
entrada R$ 3.940.000 (20%) + ITBI ~R$ 591.000 + cartório até ~R$ 433.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 71.950 /mês
R$ 61.332 (R$ 57/m² · 1.083 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 812–1.354 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.084/mês · IPTU R$ 6.553/mês
Comprar custa ~R$ 123.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 44.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/05/2026: R$ 19.700.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 19.700.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.