R$ 1.311/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 64% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 132 casas à venda no Mantiqueira em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (309 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 132 casas à venda no Mantiqueira (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.361 e R$ 6.238 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.361 e R$ 6.238 por m² 132 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 64% menos por m² que as casas do bairro | 1.311 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.621 |
A conta: R$ 405.000 ÷ 309 m² = R$ 1.311/m²; 1.311 ÷ 3.621 = 0,36. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 132 anúncios do Mantiqueira em 5 sites.
Média das casas à venda no Mantiqueira: R$ 3.621/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 111 por mês
Subiu ▲ 1,3 % desde : era R$ 400.000
Rua João Alves Teixeira, Mantiqueira, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Joao Alves Teixeira →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Vendo CASA TÉRREA COLONIAL aproximadamente 118,90m² de área construída, constituída por 3 quartos, sala, copa, cozinha com pia e bancada em granito, banho social com box blindex e área de serviço / lavanderia. Garagem multiuso para 4 veículos podendo a mesma ser transformada em área de lazer, mais ampla área de estacionamento. Acabamentos em: granito, porcelanatos, cerâmicos, portas e janelas de metalon e vidros canelados e grades protetivas, excelente estrutura.
A casa é arejada, cômodos amplos, características para fins residenciais e amplo espaço no fundo para ampliações.
Edificada na frente do lote de terreno que é de aproximadamente 309,75m² com frente de 17,7m², lado superior da rua, 100% murado.
EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO PARA QUEM DESEJA INVESTIR EM EDIFICAÇÃO DE CASA GEMINADA OU PREDIO DE APARTAMENTOS.
O MANTIQUEIRA é um bairro localizado na região Venda Nova, zona norte de Belo horizonte-MG e possui característica predominantemente residencial, por lá ainda é possível ter fácil acesso à Lagoa da Pampulha e outros famosos pontos turísticos da capital mineira pelas principais vias de acesso tais como as avenidas Padre Pedro Pinto e Vilarinho.
Possui comercio centralizado com supermercados, distribuidoras, atacadistas, bares, restaurantes e praças, sendo a mesma considerada o point para os moradores.
Possui ainda fácil acesso a diversas faculdades, escolas e creches Particulares, Estaduais e Municipais e na área da saúde conta com o serviço de UPAs, Postos de Saúde, clinicas particulares e conveniadas e Hospital Risoleta Neves.
É servido por diversas linhas de ônibus com integração MOVE.
Preço R$ 405.000,00
NÃO PERMITE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
ESTUDAMOS A POSSIBILIDADE DE TROCA.
AGENDE CONOSCO UMA VISITA E VENHA CONHECER A PROPRIEDADE E SUA LOCALIZAÇÃO.
Link INFORMATIVO: http://www.ramonjmedeiros.cim.br/codigo_submit/VP265400
O ANUNCIANTE RAMON J. MEDEIROS CORRETOR DE IMÓVEIS CREDENCIADO ATENDENDO A SOLICITAÇÃO DO PROPRIETÁRIO SE RESERVA AO DIREITO DE ALTERAR O ANÚNCIO, CONDIÇÕES E PREÇO APRESENTADOS, A QUALQUER MOMENTO E SEM PRÉVIO AVISO.
QUER VENDER, TROCAR, AVALIAR OU REGULARIZAR O SEU IMÓVEL, DEIXE QUE FAREMOS POR VOCÊ.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
25 parecidos no Mantiqueira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.900 /mês
~R$ 3.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 405.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.800, ~R$ 900 pagam o imóvel e ~R$ 2.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 111/mês
entrada R$ 81.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.150 + cartório até ~R$ 8.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 16/09/2026 | R$ 400.000 | 309 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 405.000 | 309 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 405.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.