R$ 21.717/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.945/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (198 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.717 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.945 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.300.000 ÷ 198 m² = R$ 21.717/m²; 21.717 ÷ 15.945 = 1,36. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 3.000 + IPTU R$ 345 por mês
361 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Alameda Oscar Niemeyer →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizado na Alameda Oscar Niemeyer, no bairro Vila da Serra, o imóvel está próximo dos principais comércios, hospitais e escolas da região, sendo possível fazer tudo a pé.
São 04 quartos sendo 02 suítes e 02 semi-suítes, tendo a suíte master um closet e banheiro com 02 cubas, hidro e 02 chuveiros, piso dos quartos em madeira. Cozinha ampla com copa, piso em porcelanato e bancadas em granito preto são gabriel, área de serviço extremamente espaçosa, DCE. São 04 vagas de garagem Prédio com guarita blindada, portaria 24 horas, câmeras de segurança, porte-cochère e vagas para visitantes. Lazer composto por piscina coberta aquecida com raia de 25 m², ofurô e hidromassagem, piscina descoberta com prainha e borda infinita, área gourmet, churrasqueira, jardins, vestiários, espaço mulher, garage band, academia, sala de massagem, sauna, salão de festas adulto e infantil, salão de jogos, home cinema, kids club, pet care, salão de festas japonês, quadra poliesportiva, 02 quadras de tênis de saibro (coberta e descoberta).Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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361 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.750/mês · Alugar ~R$ 22.950/mês
Comprar este
~R$ 43.750 /mês
~R$ 40.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.400, ~R$ 9.550 pagam o imóvel e ~R$ 30.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 345/mês
entrada R$ 860.000 (20%) + ITBI ~R$ 129.000 + cartório até ~R$ 94.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.950 /mês
R$ 19.604 (R$ 99/m² · 198 m²)
Média de 215 aluguéis do mesmo tipo com 148–248 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 345/mês
Comprar custa ~R$ 20.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 4.300.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.