O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Barroca, por R$ 12.000/mês, 3 quartos.
R$ 73,62/m²/mês · de topo na região
Pedidos: 1.878 apartamentos para alugar na região Oeste (no Barroca, só 17 anúncios) em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (163 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.878 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,57 e R$ 72,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.291 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,57 e R$ 72,00 por m² ao mês 1.878 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 17 anúncios | |
| Este anúncio | 73,62 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.878 anúncios da região em 5 sites.
R$ 13.213 por mês no total Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 13
Rua Catete, Barroca, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (160 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 3 quartos, área privativa e 3 vagas em Belo Horizonte, 163m² Apartamento com área privativa e 3 quartos, ideal para quem busca praticidade no dia a dia com mais espaço, conforto, sofisticação e privacidade. Localizado em rua tranquila com trânsito local, próximo a comércios, serviços e pontos estratégicos da cidade, garantindo mobilidade e conveniência na rotina.
- 163,33m² de área total
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- 3 vagas de garagem dentro da área privativa
- 2 salas amplas e bem distribuídas
- Cozinha planejada e equipada
- Adega
- Lava-louças
- Cervejeira
- Geladeira side by side
- Talheres e prataria temáticos
- Entrada independente do condomínio e portão eletrônico
Excelente opção para quem busca espaço, funcionalidade e conforto no dia a dia, com estrutura completa para morar com praticidade e elegância. condomínio incluso água e luz. Agende sua visita ou entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_9525
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Armários nos quartos, Lavabo, Mobiliado, Permite animais
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Barroca apartamento, 122–204 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.800/mês · Alugar ~R$ 13.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.800 /mês
~R$ 10.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 163 m² = R$ 1.125.476. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.550, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 225.095 (20%) + ITBI ~R$ 33.750 + cartório até ~R$ 24.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.200 /mês
R$ 12.000 (R$ 74/m² · 163 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 13/mês
Alugar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.