R$ 30,77/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Cidade Jardim: R$ 43,77/m²/mês
Pedidos: 501 casas para alugar na região Centro-Sul (no Cidade Jardim, só 4 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (325 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 501 casas para alugar na região Centro-Sul (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês 501 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 30,77 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 43,77 |
A conta: R$ 10.000 ÷ 325 m² = R$ 30,77/m²/mês; 30,77 ÷ 43,77 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 501 anúncios da região em 5 sites.
R$ 10.346 por mês no total IPTU R$ 346
Rua Sinval de Sá, Cidade Jardim, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sinval de Sa →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 325m² à venda com 5 quartos, 5 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Cidade Jardim em Belo Horizonte/MG.
Casa com ambientes amplos, boa iluminação natural e distribuição funcional dos espaços.
No primeiro pavimento, 3 salas espaçosas com piso em madeira e janelas amplas, proporcionando ventilação e iluminação natural aos ambientes.
Varanda com quarto de despejo integrado à área externa do imóvel.
1 quarto amplo com piso em madeira.
Banheiro social com acabamento funcional.
Cozinha com armários planejados, bancada em granito e piso em granito.
Área de serviço ampla e independente.
No segundo pavimento, sala ampla com acesso à varanda e janelas grandes.
5 quartos no total, sendo 4 dormitórios com armários planejados e 1 suíte máster com closet, varanda e banheiro com banheira.
Banheiros com boa distribuição interna e acabamento funcional.
2 vagas de garagem.
O imóvel está localizado próximo à Avenida Prudente de Morais, Avenida Raja Gabaglia, ao Colégio São Paulo e ao Instituto Cultural Manoel Antônio de Carvalho, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da região.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Cidade Jardim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.250/mês · Alugar ~R$ 10.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.250 /mês
~R$ 22.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 325 m² = R$ 2.437.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.900, ~R$ 5.400 pagam o imóvel e ~R$ 17.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 346/mês
entrada R$ 487.500 (20%) + ITBI ~R$ 73.150 + cartório até ~R$ 53.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.350 /mês
R$ 10.000 (R$ 31/m² · 325 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 346/mês
Comprar custa ~R$ 12.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Rodoviária ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/06/2026: R$ 10.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.